租房擔保免責協(xié)議書范本

租房擔保免責協(xié)議書范本?甲方（擔保人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔保人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲租賃丙方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知丙方，經(jīng)丙方同意后，重新簽訂租賃合同。二、擔保事項1.甲方同意為乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)提供連帶責任保證擔保。2.擔保范圍包括但不限于乙方應向丙方支付的租金、押金、違約金、損害賠償金以及丙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。三、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.知情權(quán)甲方有權(quán)了解乙方的租賃使用情況及丙方對房屋的管理情況。丙方應定期向甲方通報乙方的租金支付情況及房屋使用狀況等信息。2.監(jiān)督檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害丙方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并及時通知丙方。3.通知義務(wù)若乙方出現(xiàn)違約行為或可能影響甲方擔保責任的情況，甲方應及時通知丙方，并協(xié)助丙方采取相應措施。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生可能影響甲方擔保責任的重大事項，甲方應及時通知乙方和丙方。4.擔保責任在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，甲方承擔連帶責任保證擔保責任。甲方應在丙方書面通知后的[x]個工作日內(nèi)，按照丙方的要求向丙方支付乙方應承擔的款項。甲方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。乙方應在甲方履行擔保責任后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方償還甲方墊付的全部款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.合理使用房屋乙方應按照房屋的性質(zhì)及約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。2.按時支付費用乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向丙方支付租金、押金及其他相關(guān)費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[x]日前支付當月租金]。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向丙方支付違約金。逾期超過[x]日的，丙方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.維護房屋原狀租賃期間，乙方應負責保持房屋及其附屬設(shè)施的完好和正常使用，如有損壞，應及時修復或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應將房屋及其附屬設(shè)施恢復原狀（正常損耗除外），并經(jīng)丙方驗收合格。4.遵守法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定乙方應遵守國家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應配合丙方及物業(yè)管理公司的管理工作，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.收取租金及押金丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、押金及其他相關(guān)費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.交付房屋丙方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給乙方使用。交付房屋時，丙方應向乙方提供房屋及其附屬設(shè)施的清單，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.房屋維修及保養(yǎng)租賃期間，丙方應負責房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如因房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)影響乙方正常使用的，丙方應提前通知乙方，并采取相應的彌補措施。4.合同解除權(quán)如乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，丙方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，丙方有權(quán)解除本租賃合同，雙方互不承擔違約責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔保責任，應按照未履行金額的[x%]向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，除應按照本協(xié)議約定承擔違約責任外，還應賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應按照乙方和甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____________