租房給房東買房合同協(xié)議

租房給房東買房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方，即房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所租賃房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方租賃房屋事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所租賃房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況為[詳細描述裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、家電家具品牌及型號等]。2.租賃情況說明甲方自[租賃起始日期]起租賃該房屋，租賃期限為[x]年，至[租賃截止日期]。目前該房屋處于正常租賃狀態(tài)，甲方按照租賃合同約定按時支付租金，且無任何拖欠租金及違反租賃合同約定的行為。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、房屋質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息，并積極配合乙方與相關(guān)部門及單位進行溝通協(xié)調(diào)。在乙方支付購房款項后，按照合同約定及時將房屋交付給乙方，并確保交付時房屋保持良好的使用狀態(tài)，原有裝修及設(shè)施設(shè)備無損壞（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)義務(wù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)，并要求甲方按照約定交付房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用，如契稅、印花稅、登記費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、購房款項及支付方式1.購房款項金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方租賃房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付在乙方支付全部購房款項后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，如有欠費情況，由甲方負責(zé)繳納。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在乙方支付首付款后，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定按時將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，如存在質(zhì)量問題、原有裝修及設(shè)施設(shè)備損壞等，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。