蓋房子合同協(xié)議模板范本

蓋房子合同協(xié)議模板范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方蓋房子事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]。2.房屋面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋層數(shù)：[x]層。（二）房屋設(shè)計要求1.甲方提供房屋設(shè)計圖紙，乙方應按照設(shè)計圖紙進行施工。如甲方需變更設(shè)計，應提前[x]天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。2.房屋的外觀、布局、功能等應符合甲方的要求，乙方應確保施工質(zhì)量達到設(shè)計標準。（三）建筑材料及設(shè)備1.乙方應使用符合國家標準的建筑材料及設(shè)備，如水泥、鋼材、砂石等。材料進場時，應提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。2.甲方有權(quán)對建筑材料及設(shè)備進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責更換并承擔相應的費用。（四）施工服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。2.施工過程中，乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工，由此造成的損失由乙方承擔。有權(quán)根據(jù)實際情況變更設(shè)計，但應提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。為乙方提供施工所需的場地及必要的施工條件，如通水、通電等。協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。及時對乙方完成的工程進行驗收，如驗收合格，應在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地及必要的施工條件。有權(quán)根據(jù)施工進度要求甲方支付工程款，但應提前通知甲方。2.義務(wù)按照合同約定的標準和要求進行施工，確保施工質(zhì)量達到國家標準和設(shè)計要求。制定合理的施工計劃，確保施工進度符合合同約定。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔。按照合同約定使用建筑材料及設(shè)備，不得擅自更換或使用不合格的材料及設(shè)備。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或不合理之處，應及時通知甲方，并提出合理的建議。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，并向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料。三、工程款支付方式（一）預付款合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。（二）進度款1.基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。2.主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（三）尾款工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)，甲方應在結(jié)算后[x]天內(nèi)支付工程款的尾款，即人民幣[x]元。（四）支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.房屋的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等工程質(zhì)量應符合設(shè)計要求和國家強制性標準。（二）驗收程序1.工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料。2.甲方收到乙方的竣工報告及相關(guān)資料后，應在[x]天內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（三）質(zhì)量保修1.乙方對所承建的房屋工程質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內(nèi)派人進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的場地及必要的施工條件，導致乙方無法正常施工，工期延誤的，甲方應承擔相應的責任。3.如甲方擅自變更設(shè)計或要求乙方使用不合格的建筑材料及設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的標準和要求進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責返工，直至工程質(zhì)量達到合格標準為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的施工計劃進行施工，導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方擅自更換或使用不合格的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔因此造成的損失。5.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量保修期限進行質(zhì)量保修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。如因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同的一方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力因