租房換燈具維修合同協(xié)議

租房換燈具維修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋（以下簡稱"該房屋"），為了確保房屋內(nèi)燈具的正常使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃期間更換燈具及維修相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋用途：__________________3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.燈具更換及維修范圍乙方負(fù)責(zé)對該房屋內(nèi)所有燈具進(jìn)行檢查，對于損壞、老化或不符合使用要求的燈具，乙方應(yīng)按照甲方要求或市場通用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行更換。維修服務(wù)包括但不限于燈具的拆卸、安裝、線路檢測與修復(fù)、燈泡及相關(guān)配件的更換等，確保燈具能夠正常發(fā)光且安全使用。2.燈具品牌及規(guī)格乙方更換的燈具應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)且質(zhì)量可靠的品牌產(chǎn)品，具體品牌及規(guī)格型號由雙方另行協(xié)商確定，并在更換前告知甲方。燈具的質(zhì)量應(yīng)保證在正常使用情況下，能夠滿足該房屋的照明需求，且使用壽命不低于[x]年。如甲方對燈具的品牌、規(guī)格或外觀有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購及更換，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保更換后的燈具安裝牢固，位置準(zhǔn)確，燈光亮度均勻，無閃爍、陰影等現(xiàn)象。燈具的安裝應(yīng)符合安全規(guī)范，避免因安裝不當(dāng)造成安全隱患。對于燈具的線路維修，乙方應(yīng)確保線路連接正確、絕緣良好，避免出現(xiàn)漏電等安全問題。維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的測試，確保燈具及線路正常運(yùn)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成燈具更換及維修工作。有權(quán)對乙方更換的燈具及維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方完成燈具更換及維修工作后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋內(nèi)燈具的分布及現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行燈具更換及維修工作時，應(yīng)給予必要的配合，如提供必要的工具存放空間、協(xié)助乙方查找燈具故障原因等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在進(jìn)行燈具更換及維修工作過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е聼艟邠p壞或存在其他影響維修工作的問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和范圍完成燈具更換及維修工作。自行承擔(dān)更換燈具及維修工作所需的工具、材料及人工費(fèi)用，但因甲方特殊要求導(dǎo)致的額外費(fèi)用除外。在維修過程中應(yīng)注意保護(hù)房屋內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。更換的燈具及相關(guān)配件應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明及保修憑證，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。定期對房屋內(nèi)燈具進(jìn)行巡檢，如發(fā)現(xiàn)燈具存在潛在問題，應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行處理。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提交維修報告，詳細(xì)說明維修情況及更換的燈具信息。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.燈具更換及維修服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣______元（大寫______元整）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的一切費(fèi)用，除因甲方特殊要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再另行收取其他費(fèi)用。2.如在維修過程中發(fā)現(xiàn)需要更換的燈具數(shù)量超出雙方預(yù)估范圍，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，費(fèi)用按照實(shí)際更換的燈具及配件數(shù)量、市場價格進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成燈具更換及維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______個工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的______個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的______個工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行燈具更換及維修工作。2.對于一般性的燈具維修，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成；對于較為復(fù)雜的燈具更換或維修工作，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排時間，并及時向甲方通報維修進(jìn)度，但最長維修期限不得超過______個工作日。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時進(jìn)行，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并說明原因。六、驗(yàn)收1.乙方完成燈具更換及維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第二條約定的維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的時間由乙方承擔(dān)。3.如甲方在乙方通知驗(yàn)收后的______個工作日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，也未提出書面異議，則視為驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未給予乙方必要的配合，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行燈具更換及維修工作，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和范圍完成燈具更換及維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方更換的燈具及相關(guān)配件不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方造成的損失。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在維修過程中因故意或重大過失造成房屋內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本