租房分租合同補(bǔ)充協(xié)議

租房分租合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（分租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方將原合同承租房屋的部分區(qū)域分租給丙方事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、分租房屋具體描述1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.分租區(qū)域：該房屋內(nèi)[具體房間號(hào)或區(qū)域描述]作為分租區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱"分租房屋"），分租房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.配套設(shè)施：分租房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有家具、家電及其他設(shè)施，如床、衣柜、空調(diào)、熱水器等]，三方確認(rèn)上述設(shè)施在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)均能正常使用。二、分租期限1.分租期限自[分租起始日期]起至[分租結(jié)束日期]止。分租期限屆滿，丙方應(yīng)如期交還分租房屋。2.如丙方有意續(xù)租，應(yīng)在分租期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方；在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)乙方同意續(xù)租的，三方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向乙方支付的分租租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)包含物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用分租房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，但不包括租賃稅。2.支付方式：丙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月[具體支付日期]前。丙方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃關(guān)系終止時(shí)，在丙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還丙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照原合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全居住條件，確保房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方和丙方造成的損失。3.甲方應(yīng)按照原合同約定履行對(duì)房屋的維修義務(wù)，但因丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向丙方收取分租租金及押金。2.乙方應(yīng)確保其對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)，并向丙方提供原合同復(fù)印件及本補(bǔ)充協(xié)議，告知丙方原合同的相關(guān)條款及三方的權(quán)利義務(wù)。3.乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方處理房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的與甲方相關(guān)的問(wèn)題，如房屋維修、設(shè)施更換等。4.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知丙方，在同等條件下，丙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)在分租期限內(nèi)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用分租房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.丙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用分租房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。3.丙方應(yīng)合理使用分租房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并在租賃關(guān)系終止時(shí)恢復(fù)原狀。4.丙方應(yīng)遵守原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他租戶的正常生活。5.丙方應(yīng)在租賃期間妥善保管分租房屋及配套設(shè)施，如因丙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除時(shí)，丙方應(yīng)如期交還分租房屋，房屋及設(shè)施應(yīng)保持完好、整潔，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。五、違約責(zé)任1.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求丙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如因丙方行為導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生安全隱患，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若丙方違反原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或影響其他租戶正常生活，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，丙方應(yīng)立即搬離分租房屋，已支付的租金及押金不予退還，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若丙方未在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除時(shí)如期交還分租房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)采取必要措施收回房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用分租房屋，乙方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償丙方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)雙倍返還丙方支付的押金，并賠償丙方的裝修損失及其他合理費(fèi)用。3.甲方違約責(zé)任若甲方未按照原合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方和丙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方和丙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除原合同，應(yīng)按照原合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方和丙方的裝修損失及其他合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_____