監(jiān)理合同第三方協(xié)議

監(jiān)理合同第三方協(xié)議?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與[項(xiàng)目業(yè)主方]（以下簡稱"業(yè)主"）簽訂了[項(xiàng)目名稱]監(jiān)理合同（以下簡稱"主監(jiān)理合同"），為了更好地履行主監(jiān)理合同，甲方特與乙方就相關(guān)監(jiān)理工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）雙方身份1.甲方：作為主監(jiān)理合同的受托方，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，并在本協(xié)議框架下將部分監(jiān)理工作委托給乙方。2.乙方：經(jīng)甲方認(rèn)可，具備相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)和能力，接受甲方委托，在甲方的監(jiān)督和管理下，承擔(dān)主監(jiān)理合同中約定的部分監(jiān)理工作。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.監(jiān)理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對[項(xiàng)目具體范圍，如某棟建筑物的施工監(jiān)理等]進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于施工前期準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段等全過程的監(jiān)理服務(wù)。具體工作內(nèi)容涵蓋對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等方面的監(jiān)督與管理。2.工作內(nèi)容工程質(zhì)量控制：審查施工單位的質(zhì)量保證體系，檢查原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)督，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查與處理等。工程進(jìn)度控制：審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，確保工程按合同工期順利完成。工程安全控制：審查施工單位的安全保證體系，檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施，監(jiān)督施工單位執(zhí)行安全操作規(guī)程，對安全事故隱患及時(shí)督促整改等。工程造價(jià)控制：審核工程計(jì)量與支付，對工程變更進(jìn)行審核，參與工程竣工結(jié)算審核等，確保工程造價(jià)控制在合同范圍內(nèi)。合同管理：協(xié)助甲方處理與施工單位及其他相關(guān)單位的合同糾紛，監(jiān)督合同的執(zhí)行情況等。信息管理：收集、整理、歸檔工程建設(shè)過程中的各類文件資料，建立工程信息管理系統(tǒng)，為工程建設(shè)提供信息支持。協(xié)調(diào)工作：組織召開工程例會，協(xié)調(diào)各參建單位之間的工作關(guān)系，解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，要求乙方按照本協(xié)議及主監(jiān)理合同的約定履行職責(zé)。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對乙方的監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容和要求進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)對乙方提交的監(jiān)理文件、資料進(jìn)行審查，對不符合要求的有權(quán)要求乙方修改或補(bǔ)充。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。2.義務(wù)向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于主監(jiān)理合同文件、項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主及其他相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。對乙方在監(jiān)理工作中提出的合理建議和意見，應(yīng)予以重視并積極采納。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供開展監(jiān)理工作所需的資料和條件。有權(quán)根據(jù)監(jiān)理工作實(shí)際需要，要求甲方對監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容和要求進(jìn)行合理調(diào)整。有權(quán)按照本協(xié)議及主監(jiān)理合同的約定，獲取相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。在監(jiān)理工作中，有權(quán)對施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正，對嚴(yán)重違規(guī)行為有權(quán)向甲方及業(yè)主報(bào)告。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資格和能力的監(jiān)理人員，并將監(jiān)理人員名單報(bào)甲方備案。監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)。按照本協(xié)議及主監(jiān)理合同的約定，認(rèn)真履行監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和造價(jià)等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等文件資料，及時(shí)匯報(bào)工程建設(shè)情況及存在的問題，并提出相應(yīng)的建議和措施。配合甲方接受業(yè)主及相關(guān)部門的檢查、驗(yàn)收等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的監(jiān)理資料。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方、業(yè)主及施工單位等各方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。不得將本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。2.上述監(jiān)理費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作范圍、內(nèi)容發(fā)生重大變化的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.乙方完成[階段工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程監(jiān)理工作完成]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元。3.工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至監(jiān)理費(fèi)用的[累計(jì)支付比例]，即人民幣[累計(jì)支付金額]元。4.工程竣工結(jié)算審核完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至監(jiān)理費(fèi)用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[結(jié)算款金額]元。5.剩余監(jiān)理費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的資料和條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及主監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方及業(yè)主造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定定期向甲方提交監(jiān)理文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[文件資料逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除部分監(jiān)理費(fèi)用作為違約金，并要求乙方及時(shí)提交相關(guān)文件資料。3.若乙方將本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的監(jiān)理費(fèi)用，并按照監(jiān)理費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方、業(yè)主及施工單位等各方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充