租廠房定金合同協(xié)議

租廠房定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方的廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃廠房事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。2.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[約定的生產(chǎn)經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.廠房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所提供的廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。乙方在租賃前已對廠房現(xiàn)狀進行了充分了解，并確認(rèn)符合其使用需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該廠房，在乙方提出續(xù)租申請后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。3.定金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作租金或退還乙方；若乙方違反本合同約定，無權(quán)要求返還定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對廠房及附屬設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該廠房，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后本合同對新的廠房所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對出租的廠房享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房交付給乙方使用，并保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。對于非因乙方原因造成的廠房及其附屬設(shè)施的損壞，甲方應(yīng)及時進行維修；如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、工商登記等，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃廠房及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對廠房進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進行處理。乙方在租賃期間，有權(quán)優(yōu)先購買該廠房，但應(yīng)在甲方出售廠房前[x]個月書面通知甲方，并按照市場價格購買。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、環(huán)保費用等。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還廠房及其附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并賠償因此造成的損失。3.若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正或修復(fù)，并賠償因此造成的損失；如乙方逾期未改正或修復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充