租幼兒園合同協(xié)議書(shū)范本

租幼兒園合同協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[幼兒園具體地址]的幼兒園場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃標(biāo)的物"），乙方有意租賃該幼兒園用于開(kāi)展幼兒教育服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方幼兒園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.場(chǎng)地：租賃標(biāo)的物占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。場(chǎng)地包括教學(xué)樓、活動(dòng)場(chǎng)地、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施，具體布局見(jiàn)附件一《幼兒園場(chǎng)地平面圖》。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于教學(xué)設(shè)備、游樂(lè)設(shè)施、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等）處于正常使用狀態(tài)，并能滿(mǎn)足乙方開(kāi)展幼兒園教育教學(xué)活動(dòng)的基本需求。具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件二《幼兒園設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國(guó)家及地方有關(guān)幼兒園開(kāi)辦的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理幼兒園開(kāi)辦所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常教育教學(xué)活動(dòng)。租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，開(kāi)展幼兒教育服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)幼兒園開(kāi)辦的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)幼兒園，確保教育教學(xué)質(zhì)量和師生安全。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理和維護(hù)，保持租賃標(biāo)的物的整潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及幼兒園所在地的相關(guān)規(guī)定，妥善處理與周邊居民及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為幼兒園教職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，并保障教職工的合法權(quán)益。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還租賃標(biāo)的物或造成租賃標(biāo)的物損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及押金：由乙方按照本合同約定承擔(dān)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：如租賃標(biāo)的物所在區(qū)域有物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.維修保養(yǎng)費(fèi)：租賃標(biāo)的物的正常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.證照辦理費(fèi)：乙方辦理幼兒園開(kāi)辦所需的相關(guān)證照手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑安全、消防安全等規(guī)定。2.乙方在裝修改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可投入使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照乙方遭受損失金額的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方未按照本合同約定如期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙