租賃房屋地皮合同協(xié)議

租賃房屋地皮合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃甲方房屋地皮的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃房屋地皮合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，結構為______，房屋內(nèi)部設施包括但不限于：______（詳細列舉房屋內(nèi)配備的設施設備）。房屋用途為______（明確房屋的使用用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.地皮甲方出租給乙方的地皮位于上述房屋所在地塊，面積為______平方米。地皮范圍東至______，南至______，西至______，北至______（詳細描述地皮的四至范圍）。乙方有權在該地皮上按照本合同約定的用途進行合理使用，但不得從事違法違規(guī)活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋及地皮。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。地皮租金為每年人民幣______元（大寫______元整），地皮租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場價格波動情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付下期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還房屋及地皮且結清所有費用后的______個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的房屋及地皮具有合法的產(chǎn)權或使用權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及地皮，并保證房屋及地皮符合正常使用條件。4.甲方負責對房屋及地皮的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。5.甲方有權對乙方使用房屋及地皮的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。6.在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應協(xié)助乙方與相關部門協(xié)商解決補償事宜，乙方應按照政府規(guī)定及時騰退房屋及地皮，雙方互不承擔違約責任，但甲方應根據(jù)乙方實際使用情況退還相應租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定的用途使用房屋及地皮。2.乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應合理使用房屋及地皮，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。因乙方使用不當或故意造成房屋及地皮損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得在租賃房屋及地皮內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應負責租賃期間房屋及地皮內(nèi)的衛(wèi)生清潔、水電費、物業(yè)費等費用的繳納。6.在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及地皮，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及地皮轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照合同約定時間和標準交付房屋及地皮，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同約定支付違約金。3.如乙方未按照合同約定用途使用房屋及地皮，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋及地皮，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照逾期金額的每日______%向甲方支付逾期滯納金。5.如乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備或在租賃房屋及地皮內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋及地皮，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋及地皮，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋及地皮所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合