租賃房屋地皮合同協(xié)議

租賃房屋地皮合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃甲方房屋地皮的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃房屋地皮合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備）。房屋用途為_(kāi)_____（明確房屋的使用用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.地皮甲方出租給乙方的地皮位于上述房屋所在地塊，面積為_(kāi)_____平方米。地皮范圍東至______，南至______，西至______，北至______（詳細(xì)描述地皮的四至范圍）。乙方有權(quán)在該地皮上按照本合同約定的用途進(jìn)行合理使用，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及地皮。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。地皮租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），地皮租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付下期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及地皮且結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及地皮具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及地皮，并保證房屋及地皮符合正常使用條件。4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及地皮的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及地皮的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。6.在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決補(bǔ)償事宜，乙方應(yīng)按照政府規(guī)定及時(shí)騰退房屋及地皮，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況退還相應(yīng)租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋及地皮。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及地皮，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及地皮損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋及地皮內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及地皮內(nèi)的衛(wèi)生清潔、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納。6.在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及地皮，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及地皮轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照合同約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及地皮，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.如乙方未按照合同約定用途使用房屋及地皮，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋及地皮，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額的每日______%向甲方支付逾期滯納金。5.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或在租賃房屋及地皮內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋及地皮，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋及地皮，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及地皮所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合