租毛坯酒店合同協(xié)議

租毛坯酒店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的毛坯房屋用于經營酒店，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]的毛坯房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，房屋用途為商業(yè)經營酒店。房屋現(xiàn)狀為毛坯狀態(tài)，乙方可根據經營需求進行裝修改造，但需符合相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。2.配套設施甲方應確保該房屋具備基本的通水、通電、通氣條件（如有），乙方可自行辦理相關使用手續(xù)。同時，甲方應提供該房屋的產權證明或相關租賃授權文件，確保乙方在租賃期間的合法使用權益。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），自第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方支付租金可采用銀行轉賬方式，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經營行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，應提前[x]天書面通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務確保租賃房屋符合本合同約定的交付條件，且不存在產權糾紛或其他權利瑕疵。負責協(xié)調處理與房屋相關的外部關系，確保乙方在租賃期間能夠正常經營，如因甲方原因導致乙方遭受損失，應承擔相應賠償責任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與經營酒店相關的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。按照本合同約定履行維修義務，確保房屋主體結構及附屬設施設備正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方或第三方人身、財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃房屋及相關配套設施，進行酒店經營活動。對租賃房屋進行裝修改造，但應提前將裝修方案書面通知甲方，并確保裝修行為符合相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分。在租賃期間，如遇房屋質量問題或附屬設施設備故障，有權要求甲方按照本合同約定及時維修。按照本合同約定自主經營酒店，享有經營收益權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及當地政府相關規(guī)定，合法經營酒店，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用租賃房屋及相關配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如需改變，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備處于良好使用狀態(tài)。如因乙方使用不當導致房屋或附屬設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。在租賃期間，自行承擔經營酒店產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，應按照本合同約定的租金標準向甲方支付占有使用費。五、房屋裝修與改造1.裝修方案乙方應在裝修前向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工進度計劃等，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)及建筑安全標準，不得損害房屋主體結構及其他業(yè)主的合法權益。2.裝修施工乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權利義務。在裝修施工過程中，乙方應遵守物業(yè)的相關規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工原因導致房屋或第三方人身、財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修驗收裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽訂裝修驗收確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，因整改導致租賃期限延長的，乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付延長期間的租金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如甲方擅自提前收回房屋，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。如甲方違反本合同約定，未及時協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或提供必要證明文件，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定租金標準支付逾期期間的占有使用費。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本合同約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定交還租賃房屋及附屬設施設備，每逾期一天，應按照本合同約定租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞房屋或附屬設施設備，應按照評估價值進行賠償。如乙方違反國家法律法規(guī)及當地政府相關規(guī)定，從事違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內，如發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同；符合法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄或電子郵件等方式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應提前書面通知對方。如因一方