租客租賃店鋪合同協(xié)議

租客租賃店鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自第[x]年起每年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空店鋪并交還給甲方后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納店鋪使用期間的水電費。水電費的繳費周期為[繳費周期]，乙方應(yīng)在每個繳費周期結(jié)束后的[x]日內(nèi)支付水電費。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納店鋪使用期間的物業(yè)費。物業(yè)費的繳費周期為[繳費周期]，乙方應(yīng)在每個繳費周期結(jié)束后的[x]日內(nèi)支付物業(yè)費。3.其他費用：店鋪使用期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用（如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等），均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或拖欠租金及其他費用等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合正常使用要求。負責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需出售或抵押該店鋪，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店鋪。在租賃期間，如遇政府拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負責(zé)店鋪的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。六、店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)將店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳見附件清單）交付給乙方使用，乙方應(yīng)負責(zé)保管和維護。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用或交付的店鋪不符合正常使用要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照實際影響的時間相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照實際影響的時間相應(yīng)減少租金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時承擔(dān)違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書面同意將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)店鋪原狀或賠償甲方因此造成的損失。如乙方在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可