租房合同違約解除協(xié)議

租房合同違約解除協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因[具體違約事由]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租房合同違約解除協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、停車位、儲(chǔ)物間等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除原租賃合同。甲方應(yīng)向乙方返還已收取的未到期租金及押金（如有），具體金額為：租金[x]元，押金[x]元，共計(jì)[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除原租賃合同。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。房屋交還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品已全部搬離，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付自租賃起始日至本協(xié)議生效之日的租金，共計(jì)[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方返還租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行返還義務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新租賃房屋的差價(jià)損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)履行騰空房屋及交還義務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在騰空房屋交還甲方時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或欠費(fèi)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付欠費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自