社區(qū)備案租房合同協(xié)議

社區(qū)備案租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在本社區(qū)租賃房屋居住的需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋配套設(shè)施：甲方提供的房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)的裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式等；以及設(shè)施設(shè)備，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）]。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：[銀行賬號(hào)]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金的[x]%向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理社區(qū)備案相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水費(fèi)由[乙方/甲方與乙方按比例分擔(dān)等具體方式]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水部門的規(guī)定按時(shí)繳納水費(fèi)，如因乙方逾期未繳導(dǎo)致停水等后果的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.電費(fèi)：乙方使用的電費(fèi)由[乙方/甲方與乙方按比例分擔(dān)等具體方式]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供電部門的規(guī)定按時(shí)繳納電費(fèi)，如因乙方逾期未繳導(dǎo)致停電等后果的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用的燃?xì)赓M(fèi)由[乙方/甲方與乙方按比例分擔(dān)等具體方式]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照燃?xì)夤?yīng)部門的規(guī)定按時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)，如因乙方逾期未繳導(dǎo)致停氣等后果的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由[乙方/甲方與乙方按比例分擔(dān)等具體方式]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如因乙方逾期未繳導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)受影響的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。六、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)。2.對(duì)于乙方使用過程中發(fā)現(xiàn)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[x]日，或者擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)