種養(yǎng)地出租合同協(xié)議

種養(yǎng)地出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的種養(yǎng)地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.種養(yǎng)地位置：甲方出租給乙方的種養(yǎng)地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.面積：該種養(yǎng)地面積為[x]畝，以實際測量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方承租該種養(yǎng)地用于[具體種養(yǎng)項目，如種植[具體農(nóng)作物名稱]、養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖動物名稱]等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該種養(yǎng)地具備以下配套設(shè)施：灌溉設(shè)施：[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施的情況，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵規(guī)格、灌溉管道鋪設(shè)范圍等]，以滿足乙方正常的種養(yǎng)用水需求。電力設(shè)施：[說明電力供應(yīng)情況，如是否接入國家電網(wǎng)、電表規(guī)格、電力容量等]，保障乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的電力使用。道路：[描述通往種養(yǎng)地的道路狀況，如道路寬度、是否硬化等]，便于乙方運輸農(nóng)資和農(nóng)產(chǎn)品。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還種養(yǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用種養(yǎng)地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及配套設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方限期整改或恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對種養(yǎng)地的使用情況進(jìn)行定期或不定期檢查。2.義務(wù)保證對出租的種養(yǎng)地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該土地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付種養(yǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用。協(xié)助乙方解決在種養(yǎng)過程中遇到的與土地相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該種養(yǎng)地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用種養(yǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。對種養(yǎng)地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方所投入的合法資產(chǎn)，如建筑物、農(nóng)作物、養(yǎng)殖動物等，享有所有權(quán)。有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用種養(yǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)在種養(yǎng)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、農(nóng)資費、人工費、環(huán)保費等。遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，做好種養(yǎng)過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，及時清理種養(yǎng)地內(nèi)的農(nóng)作物、養(yǎng)殖動物及其他廢棄物，將種養(yǎng)地交還甲方，并保證土地及配套設(shè)施完好無損。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付種養(yǎng)地或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。4.若乙方損壞土地及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變土地用途等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照合同約定交付種養(yǎng)地或配套設(shè)施等嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充