租賃冷庫合同協(xié)議模板

租賃冷庫合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)能力，乙方有租賃冷庫用于貨物存儲(chǔ)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃冷庫合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫位置及面積甲方將位于[冷庫具體地址]的冷庫出租給乙方使用，該冷庫建筑面積為[x]平方米，庫內(nèi)凈高為[x]米。冷庫配備有[詳細(xì)列舉冷庫設(shè)備，如制冷機(jī)組品牌及型號(hào)、保溫系統(tǒng)、溫度控制系統(tǒng)等]，能夠滿足乙方存儲(chǔ)貨物所需的溫度條件。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.租賃用途乙方租賃該冷庫僅用于存儲(chǔ)[乙方存儲(chǔ)貨物的種類，如食品、藥品、化工產(chǎn)品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)、保養(yǎng)及運(yùn)行管理，確保冷庫設(shè)備正常運(yùn)行，溫度保持在乙方要求的范圍內(nèi)。甲方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如貨物出入庫登記、庫內(nèi)貨物整理及盤點(diǎn)協(xié)助等]服務(wù)，以滿足乙方貨物存儲(chǔ)的相關(guān)需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用冷庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或有損害冷庫設(shè)施及設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件將冷庫交付給乙方使用。負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施及設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方使用要求。在租賃期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如因維修造成乙方貨物損失或經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)予以賠償。提供必要的安全保障措施，確保冷庫內(nèi)貨物的安全存儲(chǔ)。但因乙方自身原因或不可抗力等因素導(dǎo)致貨物損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理貨物存儲(chǔ)所需的相關(guān)手續(xù)，如出入庫登記、檢驗(yàn)檢疫等，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞冷庫設(shè)施及設(shè)備。如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法存儲(chǔ)貨物。乙方應(yīng)對(duì)存儲(chǔ)貨物的質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，如因乙方存儲(chǔ)貨物導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。配合甲方進(jìn)行冷庫的日常管理及維護(hù)工作，如接受甲方的監(jiān)督檢查、提供貨物信息等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理冷庫內(nèi)的貨物，并將冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，自本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首月租金；此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[x]個(gè)工作日內(nèi)支付下一周期的租金。2.其他費(fèi)用乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：冷庫水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方每月向甲方支付。冷庫物業(yè)費(fèi)：每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于冷庫的環(huán)境衛(wèi)生、安保等物業(yè)管理服務(wù)。因乙方使用冷庫產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、貨物保險(xiǎn)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。3.支付方式乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________四、保證金1.為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方返還冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方損失的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將冷庫交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致冷庫設(shè)施及設(shè)備無法正常運(yùn)行，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因維修造成乙方貨物損失或經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照多收費(fèi)用的[x]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)將冷庫恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方損壞冷庫設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行維修或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞設(shè)備價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求及時(shí)清理冷庫內(nèi)的貨物并返還冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理貨物并收回冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用超過[x]日，或擅自改變租賃用途，或損壞冷庫設(shè)施及設(shè)備拒不修復(fù)或賠償?shù)葒?yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫，或因不可抗力等原因致使本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一