租地生態(tài)養(yǎng)殖合同協(xié)議

租地生態(tài)養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于生態(tài)養(yǎng)殖項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租地生態(tài)養(yǎng)殖合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該土地四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為生態(tài)養(yǎng)殖，包括但不限于養(yǎng)殖家禽、家畜、水產(chǎn)等，并可配套建設(shè)相關(guān)的養(yǎng)殖設(shè)施及附屬用房，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得從事違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的活動。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方用于生態(tài)養(yǎng)殖的基本條件，土地上無明顯障礙物，具備通水、通電的基本條件（如有特殊情況需提前說明）。土地的地形地貌、土壤質(zhì)量等自然狀況以交付時的實際情況為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在答復(fù)中說明理由。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據(jù)市場行情及土地實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金：在甲方交付土地后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將第一年剩余租金一次性支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地或從事違法違規(guī)活動，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本合同。對土地及地上附著物享有所有權(quán)，但在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法出租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干擾或阻礙。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。交付前，應(yīng)負責(zé)清除土地上的障礙物，并確保通水、通電等基本條件符合乙方使用要求。協(xié)助乙方辦理與土地租賃及生態(tài)養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理備案登記等，但所需費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受相鄰方的干擾。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地，并在土地上建設(shè)必要的養(yǎng)殖設(shè)施及附屬用房。有權(quán)自主經(jīng)營生態(tài)養(yǎng)殖項目，自負盈虧。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付的租金及押金（如有），并對其在土地上投資建設(shè)的合法建筑及附屬設(shè)施享有處置權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。嚴格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋赜猛靖淖兓蜻`反法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期限內(nèi)，合理使用土地及地上附著物，不得故意損壞。如需對土地進行改造或建設(shè)新的設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求辦理審批手續(xù)。改造或建設(shè)完成后，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)土地原狀。負責(zé)養(yǎng)殖項目的日常經(jīng)營管理，做好環(huán)境保護工作，確保養(yǎng)殖活動符合相關(guān)環(huán)保要求，不對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負責(zé)治理恢復(fù)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時清理土地上的養(yǎng)殖廢棄物及其他雜物，拆除自建的臨時建筑及附屬設(shè)施，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方未按時清理或拆除，甲方有權(quán)自行清理或拆除，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同約定的各項義務(wù)。如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，且按照本合同約定完成土地交接手續(xù)，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前解除后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生態(tài)養(yǎng)殖項目，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金及押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]個工作日內(nèi)，將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。若乙方未按照本合同約定合理使用土地及地上附著物，故意損壞土地或地上附著物的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定做好環(huán)境保護工作，導(dǎo)致環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負責(zé)治理恢復(fù)。如因環(huán)境污染給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方及第三方的全部損失。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照甲方要求及時清理土地、拆除自建的臨時建筑及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理或拆除，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如租金的退還、土地的交接等。4.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變土地用途，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金及押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若甲方未按照本合同約定交付土地，或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[x]%向乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。