石埠糧庫租賃合同協(xié)議

石埠糧庫租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[石埠糧庫具體地址]的糧庫（以下簡(jiǎn)稱"該糧庫"），乙方有意租賃該糧庫用于[乙方租賃用途，如糧食存儲(chǔ)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.糧庫位置及范圍該糧庫位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，包括倉庫[x]間、附屬用房[x]間、曬場(chǎng)面積[x]平方米以及相應(yīng)的配套設(shè)施，如裝卸設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等（具體設(shè)備清單見附件一）。2.糧庫現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的糧庫處于適租狀態(tài)，倉庫結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞或安全隱患。附屬用房及配套設(shè)施能夠正常使用，具備滿足乙方租賃用途的基本條件。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供糧庫的日常管理服務(wù)，包括但不限于倉庫的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常巡檢及簡(jiǎn)單維修（不包括重大維修和更換設(shè)備）。乙方有權(quán)要求甲方按照合理的標(biāo)準(zhǔn)和頻率履行上述服務(wù)義務(wù)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)實(shí)際情況另行確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還糧庫后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方合理使用并維護(hù)糧庫及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付糧庫，并確保糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備符合適租條件。負(fù)責(zé)糧庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用糧庫，不受任何第三方的干擾。按照本合同約定履行糧庫的日常管理服務(wù)義務(wù)，保障糧庫的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與糧庫租賃相關(guān)的手續(xù)，如必要的備案登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行日常管理服務(wù)義務(wù)，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)不到位，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在租賃期間，乙方對(duì)糧庫進(jìn)行必要的裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或增設(shè)的部分，但不得損害糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和功能，如造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行超負(fù)荷使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致糧庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)糧庫內(nèi)存儲(chǔ)糧食的安全管理，采取必要的防火、防盜、防潮等措施，確保糧食安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致糧食損失或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于糧庫管理的相關(guān)規(guī)定，配合甲方做好糧庫的各項(xiàng)管理工作。在租賃期間，因乙方原因?qū)е录Z庫違反相關(guān)規(guī)定受到處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將糧庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求將糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，且糧庫及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付糧庫，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行日常管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用糧庫或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е录Z庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用糧庫的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回糧庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變糧庫用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行超負(fù)荷使用，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同，收回糧庫，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)糧庫恢復(fù)原狀的費(fèi)用。若乙方因管理不善導(dǎo)致糧庫內(nèi)糧食損失或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因事故造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將糧庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回糧庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，若乙方未按照本合同約定將糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方或交還時(shí)不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照每天人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的部分。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可