租賃買(mǎi)賣(mài)廠房合同協(xié)議

租賃買(mǎi)賣(mài)廠房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（出租方/賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方/買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意向甲方租賃/購(gòu)買(mǎi)該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，其中租賃/買(mǎi)賣(mài)面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。如有面積誤差，按照本合同約定的方式處理。3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[x]層，層高為[x]米。廠房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如行車(chē)、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等]。4.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、租賃/買(mǎi)賣(mài)條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。4.廠房用途乙方租賃該廠房?jī)H用于[約定的用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。乙方在使用廠房過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）買(mǎi)賣(mài)條款1.廠房?jī)r(jià)格該廠房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備等全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方支付首付款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款金額為購(gòu)房款的[x]%。余款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]天內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部余款。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[x]天內(nèi)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將廠房產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期間，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用廠房，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用廠房，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃/買(mǎi)賣(mài)期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行正常的檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的出租/出售權(quán)，保證廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付廠房，并保證廠房符合正常使用要求。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廠房。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)廠房進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，確保乙方的安全使用。在購(gòu)買(mǎi)廠房過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成廠房損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，如期交還廠房，并保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在購(gòu)買(mǎi)廠房過(guò)程中，按照銀行要求提供真實(shí)、有效的貸款資料，積極配合辦理貸款手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的租金/購(gòu)房款，并按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金/定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還廠房，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方在購(gòu)買(mǎi)廠房過(guò)程中，未能按照銀行要求提供真實(shí)、有效的貸款資料，導(dǎo)致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]天內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部余款。如乙方逾期未支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之