租賃土地合同終止協(xié)議

租賃土地合同終止協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂租賃土地合同日期]簽訂了《租賃土地合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并達(dá)成如下租賃土地合同終止協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米。該土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。3.土地現(xiàn)狀乙方租賃期間，在該土地上進(jìn)行了如下建設(shè)和使用情況：[詳細(xì)描述乙方在土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況，以及土地的實(shí)際使用狀態(tài)，如是否有部分閑置、是否存在污染等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本終止協(xié)議的約定，按時、足額履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交還土地、清理地上附著物等。對乙方在租賃土地上的建設(shè)和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。義務(wù)向乙方提供的土地應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)利瑕疵，保證乙方在租賃期間能夠合法、穩(wěn)定地使用土地。在本終止協(xié)議生效后，配合乙方辦理與土地交還相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理乙方已支付但未使用期限的租金及相關(guān)費(fèi)用的退還事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本終止協(xié)議生效前，有權(quán)按照原合同約定繼續(xù)使用租賃土地，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期限的租金及相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)按照本終止協(xié)議約定的時間和方式，將租賃土地及地上附著物完好、無損地交還甲方。負(fù)責(zé)清理租賃土地上的所有物品、設(shè)備、廢棄物等，恢復(fù)土地原狀（按照雙方認(rèn)可的原狀標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。在交還土地前，結(jié)清因租賃土地產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合甲方辦理與土地交還相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。三、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，共計人民幣[x]元。經(jīng)雙方核算，乙方實(shí)際使用租賃土地至[實(shí)際使用截止日期]，按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用天數(shù)計算，乙方應(yīng)支付租金為人民幣[x]元。因此，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金人民幣[x]元（計算方式：已支付租金實(shí)際應(yīng)支付租金）。甲方應(yīng)在本終止協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間因使用土地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。經(jīng)雙方核對，截至本終止協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠水電費(fèi)人民幣[x]元，物業(yè)費(fèi)人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生其他應(yīng)向第三方支付的費(fèi)用（如稅費(fèi)、違約金等），均由乙方自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)支付完畢，與甲方無關(guān)。四、地上附著物處理1.乙方自建附著物乙方在租賃土地上自行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（以下簡稱"乙方自建附著物"），包括但不限于廠房、倉庫、辦公樓、圍墻、道路等，乙方有權(quán)在本終止協(xié)議生效后的[x]日內(nèi)自行拆除并清理完畢。若乙方逾期未拆除清理，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。拆除后的土地應(yīng)恢復(fù)至雙方認(rèn)可的原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于乙方自建附著物中可移動的設(shè)備、設(shè)施等，乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效后的[x]日內(nèi)自行搬離租賃土地。若乙方逾期未搬離，視為乙方放棄該部分物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置所得歸甲方所有，處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方添附的不可移動附著物對于乙方添附的不可移動附著物，如因拆除會對土地造成較大損害或拆除成本過高的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方在支付相應(yīng)的補(bǔ)償款后，保留部分不可移動附著物。補(bǔ)償款的具體金額及支付方式如下：補(bǔ)償款金額：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，乙方添附的不可移動附著物價值為人民幣[x]元。雙方同意以評估價值為基礎(chǔ)，確定乙方應(yīng)支付給甲方的補(bǔ)償款為人民幣[x]元（評估價值經(jīng)雙方協(xié)商一致的調(diào)整金額）。支付方式：乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶。保留條件：乙方支付補(bǔ)償款后，可在滿足法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，保留部分不可移動附著物。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對保留的不可移動附著物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性行為。若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)要求乙方拆除保留的不可移動附著物，恢復(fù)土地原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地交還1.交還時間乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效后的[x]日內(nèi)，將租賃土地及地上附著物按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交還甲方。2.交還方式乙方應(yīng)向甲方提交書面的土地交還通知，并與甲方共同對土地及地上附著物進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。經(jīng)雙方確認(rèn)土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的交還條件后，辦理書面的交接手續(xù)，簽署土地交還確認(rèn)書。在交還土地時，乙方應(yīng)確保土地上沒有任何遺留物品、廢棄物，土地的水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施已全部切斷，土地的環(huán)境衛(wèi)生符合環(huán)保要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額退還乙方租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本終止協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還全部租金及相關(guān)費(fèi)用，同時支付違約金人民幣[x]元。若甲方違反本協(xié)議約定，未配合乙方辦理與土地交還相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時交還土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因逾期交還土地產(chǎn)生的違約金、額外的租金支出等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本終止協(xié)議，并要求乙方立即交還土地及地上附著物，同時支付違約金人民幣[x]元。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因收回土地及地上附著物而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、拆除費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取措施暫停乙方對土地的使用，直至乙方結(jié)清所有費(fèi)用為止。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付費(fèi)用給甲方造成的全部損失，包括但不限于利息損失、因暫停使用土地導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除或損壞乙方自建附著物中雙方約定保留的部分，乙方應(yīng)按照該部分附著物價值的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。若乙方擅自改變保留的不可移動附著物的用途或進(jìn)行破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)要求乙方拆除保留的不可移動附著物，恢復(fù)土地原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.協(xié)商解決本終止協(xié)議履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[x]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，配合協(xié)商工作。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本終止協(xié)議中其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本租賃土地合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對本終止協(xié)議及原合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露本協(xié)議及原合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、交易信息等內(nèi)容。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方的通知送達(dá)地址為：[甲方通知送達(dá)地址]，聯(lián)系電話為：[甲方聯(lián)系電話]。乙方的通知送達(dá)地址為：[乙方通知送達(dá)地址]，聯(lián)系電話為：[乙方聯(lián)系電話]。一方變更通知送達(dá)地址的，