租賃商鋪房屋合同協(xié)議

租賃商鋪房屋合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.商鋪房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的商鋪房屋（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪房屋面積：該商鋪建筑面積為______平方米，以實測面積為準。3.商鋪房屋用途：乙方租賃該商鋪僅用于______________________（約定的經(jīng)營用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自______年____月____日起，每______年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該商鋪且結清所有費用后的______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應自行承擔租賃期間該商鋪的物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣______元，具體費用以物業(yè)管理公司實際收取為準。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納租賃期間該商鋪的水、電費用。甲方應提供相關費用的繳費憑證，乙方應在收到憑證后的______日內(nèi)支付相應費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保該商鋪及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因導致該商鋪及其附屬設施設備損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需提前收回該商鋪，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權對該商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應無償歸甲方所有。如因甲方原因導致該商鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復；如甲方未能在合理期限內(nèi)修復，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方相應減少租金或延長租賃期限；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因導致該商鋪及其附屬設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租、轉借他人使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將該商鋪及其附屬設施設備清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。六、裝修及添附1.裝修審批：乙方如需對該商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應包括裝修圖紙、施工時間、施工人員等詳細信息。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.添附處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪的裝修及添附物，除可移動的設備設施外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修及添附給予任何補償。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.乙方違約解除：如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額的______%向甲方支付違約金：未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，逾期超過______日的；擅自改變該商鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉租、轉借他人使用的；在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；擅自拆改、損壞該商鋪及其附屬設施設備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復的；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.甲方違約解除：如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同未履行部分的租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金：未按照本合同約定履行維修義務，導致該商鋪無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不修復的；擅自提前收回該商鋪的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.不可抗力解除：因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。雙方應按照實際使用期限結算租金及其他費用，多退少補。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方逾期支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具