租賃合同履行方變更協(xié)議

租賃合同履行方變更協(xié)議?甲方（原租賃合同出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（原租賃合同承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________丙方（新租賃合同承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（合同編號：______），約定甲方將位于______的標(biāo)的物出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，一致同意對租賃合同的履行方進(jìn)行變更，由丙方替代乙方履行租賃合同中的承租方義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方就租賃合同履行方變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方出租給乙方及丙方使用的標(biāo)的物為位于______（詳細(xì)地址）的房屋/場地/設(shè)備等（以下統(tǒng)稱"租賃物"），租賃物建筑面積/使用面積為______平方米，包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備（如有）：______。2.用途：乙方及丙方承諾將租賃物用于______（約定的用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物用途。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓乙方將其在原租賃合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)自本協(xié)議生效之日起全部轉(zhuǎn)讓給丙方。乙方應(yīng)向丙方如實告知租賃物的使用現(xiàn)狀、存在的問題以及與租賃物相關(guān)的一切信息，并協(xié)助丙方辦理與租賃物交接相關(guān)的手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，乙方不再享有原租賃合同中的任何權(quán)利，也無需承擔(dān)原租賃合同中的任何義務(wù)。2.丙方權(quán)利義務(wù)承擔(dān)丙方自本協(xié)議生效之日起享有原租賃合同中乙方作為承租方所享有的全部權(quán)利，包括但不限于對租賃物的占有、使用和收益權(quán)等。丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限等條款履行承租方義務(wù)，按時足額向甲方支付租金及其他費用。丙方應(yīng)妥善使用和保管租賃物，合理維護(hù)租賃物的安全和完好，如因丙方原因造成租賃物損壞或滅失的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。丙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同的各項約定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。三、租金及費用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，即每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如按月/季/半年/年支付，具體支付時間和方式按照原租賃合同執(zhí)行）。2.其他費用：除租金外，丙方還應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的其他費用，如水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等。丙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的______個工作日內(nèi)支付給相關(guān)收費單位，并將繳費憑證復(fù)印件提交給甲方備案。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本協(xié)議生效后，丙方按照原租賃合同約定的租賃期限繼續(xù)使用租賃物，即自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，如丙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由三方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。五、租賃物交付與接收1.交付時間：三方應(yīng)于本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)完成租賃物的交付與接收手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)向丙方交付租賃物，丙方應(yīng)在接收租賃物時對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署租賃物交接清單。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在與原租賃合同約定不符的情況，丙方應(yīng)在接收后的______個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或整改。3.交接手續(xù)：租賃物交付與接收時，三方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、設(shè)備清單核對、水電費及物業(yè)費等費用結(jié)算等。交接手續(xù)完成后，三方應(yīng)簽署書面的交接確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議及原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，影響丙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向丙方支付違約金，并賠償丙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法順利接收租賃物或辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。若乙方在原租賃合同履行期間存在違約行為，給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議及原租賃合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金或其他費用、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方應(yīng)按照逾期未支付金額的每日______%向甲方支付違約金，并在甲方通知后的______個工作日內(nèi)支付逾期款項及違約金。如丙方逾期超過______天仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，收回租賃物，并要求丙方按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%支付違約金，同時丙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若丙方擅自提前解除本協(xié)議及原租賃合同，丙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________