租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及押金：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，押金為人民幣[x]元。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在上述租賃房屋中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋、按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金、享有租賃房屋內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等權(quán)益，并承擔(dān)原租賃合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知租賃房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的使用狀況、是否存在質(zhì)量問題或其他糾紛等。確保原租賃合同的真實(shí)性、有效性，并積極協(xié)助乙方與原出租方溝通，辦理租賃主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利按照原租賃合同繼續(xù)承租該房屋。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，向乙方交付租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供原租賃合同、押金收據(jù)等相關(guān)資料。按照原租賃合同的約定，在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利取得租賃房屋的承租權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照原租賃合同約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自本協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限向原出租方支付租金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。遵守原租賃合同的各項(xiàng)約定，合理使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，按照原租賃合同的約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還原出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方在租賃房屋中的權(quán)益價(jià)值、已支付的押金以及乙方應(yīng)向甲方支付的一定期限的租金差價(jià)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在辦理完租賃主體變更手續(xù)，并實(shí)際取得原出租方認(rèn)可的租賃憑證后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、租賃主體變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極與原出租方協(xié)商，辦理租賃主體變更手續(xù)，將租賃合同中的承租方變更為乙方。2.辦理租賃主體變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由[方]承擔(dān)。如因原出租方原因?qū)е聼o法辦理租賃主體變更手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理租賃主體變更手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.在租賃主體變更手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)與原出租方重新簽訂租賃合同或取得原出租方出具的認(rèn)可租賃主體變更的書面文件。六、房屋交接1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并制作交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.交接完成后，甲方應(yīng)將租賃房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得租賃房屋的承租權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的款項(xiàng)及違約金。3.若乙方未按照原租賃合同約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方或原出租方造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具