租賃合同中物業(yè)費(fèi)協(xié)議

租賃合同中物業(yè)費(fèi)協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，為明確雙方在租賃期間關(guān)于物業(yè)費(fèi)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，物業(yè)類型為______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于：電梯______部、停車位______個(gè)、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等（如有，請?jiān)敿?xì)列舉）。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括物業(yè)共用部位、公共場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等。公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括但不限于小區(qū)門禁管理、巡邏等，但不構(gòu)成甲方對(duì)乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的保管責(zé)任。物業(yè)檔案資料管理，包括物業(yè)規(guī)劃、建設(shè)資料，業(yè)主及物業(yè)使用人檔案等。法律法規(guī)規(guī)定及本小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定向乙方收取物業(yè)費(fèi)。有權(quán)監(jiān)督乙方使用物業(yè)的情況，對(duì)于乙方違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供服務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作。2.義務(wù)確保出租物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定及安全使用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)合同等。協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)工作，協(xié)調(diào)與乙方及其他業(yè)主之間的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供服務(wù)的前提下，有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行服務(wù)義務(wù)。對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出意見和建議，要求改進(jìn)服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)費(fèi)的收支情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)查閱相關(guān)賬目。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)費(fèi)。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，愛護(hù)物業(yè)及其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)。向甲方如實(shí)提供聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。在租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定使用物業(yè)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害其他業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。三、物業(yè)費(fèi)相關(guān)約定（一）物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照______元/月·平方米（建筑面積）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)。每月物業(yè)費(fèi)金額為______元（大寫：______元整）。2.上述物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________2.如乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。（三）物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容1.本協(xié)議約定的物業(yè)費(fèi)包含物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但不包含以下費(fèi)用：物業(yè)專項(xiàng)維修資金。水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等能源費(fèi)用。乙方自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。因乙方違約或自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用增加部分。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)因提供額外服務(wù)或超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)而收取的費(fèi)用，由乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行協(xié)商支付，甲方不承擔(dān)該費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，甲方有權(quán)采取以下措施：暫停物業(yè)服務(wù)，直至乙方支付全部欠費(fèi)及違約金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，通過法律途徑追討欠費(fèi)及違約金，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金或其他費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本