租賃物流站點合同協(xié)議

租賃物流站點合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃物流站點的需求，甲方愿意將其所有的物流站點出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃物流站點事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.物流站點位置甲方出租給乙方的物流站點位于[詳細(xì)地址]，該物流站點占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.站點設(shè)施設(shè)備物流站點內(nèi)配備有倉庫、辦公區(qū)域、裝卸平臺、運輸車輛停放區(qū)域等基本設(shè)施。具體包括：倉庫內(nèi)設(shè)有多層貨架，可用于貨物的分類存儲，貨架總承載量為[x]噸。辦公區(qū)域配備有辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)等辦公設(shè)備。裝卸平臺配備有裝卸設(shè)備，如叉車[x]輛、輸送帶[x]條等，可滿足貨物快速裝卸的需求。運輸車輛停放區(qū)域可同時容納[x]輛運輸車輛停放。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在租賃期間能夠正常使用，如有損壞應(yīng)及時維修或更換。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供物流站點的租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方可在該站點內(nèi)從事貨物的倉儲、分揀、配送等物流業(yè)務(wù)。甲方負(fù)責(zé)物流站點的安全保衛(wèi)工作，確保乙方貨物及人員的安全。甲方協(xié)助乙方辦理與物流業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)申報等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對物流站點的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、不可抗力等原因需要提前收回物流站點的，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將物流站點及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物流站點的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠安全使用。因甲方原因?qū)е挛锪髡军c出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)保證物流站點周邊環(huán)境的正常秩序，不得因周邊環(huán)境問題影響乙方的正常經(jīng)營。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物流站點相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)與周邊居民、單位的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用物流站點及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的物流業(yè)務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)對物流站點進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物流站點的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用物流站點及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營物流業(yè)務(wù)，不得在物流站點內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物流站點內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及消防安全工作，配備必要的消防設(shè)備，確保物流站點的安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將物流站點及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還甲方。如乙方逾期返還，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有使用費。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將物流站點及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的物流站點及設(shè)施設(shè)備不符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物流站點的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回物流站點的，甲方應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回物流站點，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變物流站點用途或損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在物流站點內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時返還物流站點及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有使用費。如乙方逾期超過[x]天仍未返還的，甲方有權(quán)自行處置物流站點內(nèi)的物品，并要求乙方支付逾期占有使用費及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙