租賃冷庫合同協(xié)議書范本

租賃冷庫合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃冷庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃冷庫的基本情況1.冷庫位置：位于__________________（詳細(xì)地址）。2.冷庫規(guī)格：冷庫建筑面積為______平方米，庫內(nèi)凈高為______米，溫度控制范圍在______℃至______℃之間。3.配套設(shè)施：冷庫配備有制冷設(shè)備、保溫系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、貨架等設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件）。二、租賃用途乙方租賃該冷庫用于存儲__________________（具體貨物名稱），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還冷庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還冷庫且結(jié)清所有費(fèi)用后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證冷庫及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)冷庫的定期維修、保養(yǎng)，確保制冷設(shè)備等設(shè)施正常運(yùn)行，以滿足乙方貨物存儲要求。如因甲方原因?qū)е吕鋷旒捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理貨物進(jìn)出庫等相關(guān)手續(xù)。4.甲方有權(quán)對乙方使用冷庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用冷庫及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及補(bǔ)交租金。3.乙方應(yīng)合理使用冷庫及其附屬設(shè)施，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、拆除或損壞冷庫設(shè)施。如因乙方原因造成冷庫及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)按照約定的用途使用冷庫，不得在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方存放危險物品導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的存儲安全，配備必要的消防、防盜等安全設(shè)施，并按照國家相關(guān)規(guī)定做好貨物的保管工作。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失等損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)冷庫的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將冷庫清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及補(bǔ)交租金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租冷庫或擅自拆除、損壞冷庫設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在冷庫內(nèi)存放危險物品，導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金超過______日或擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租冷庫、擅自拆除或損壞冷庫設(shè)施等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫，且經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向冷庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：冷庫設(shè)施清單1.制冷設(shè)備：壓縮機(jī)組型號：__________________冷凝器規(guī)格：__________________蒸發(fā)器規(guī)格：__________________2.保溫系統(tǒng)：保溫材料材質(zhì)：__________________保溫層厚度：__________________3.通風(fēng)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)型號：__________________通風(fēng)管道規(guī)格：__________________4.照明系統(tǒng)：燈具