社區(qū)承包協(xié)議合同協(xié)議

社區(qū)承包協(xié)議合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有社區(qū)相關(guān)的管理和服務(wù)事務(wù)，乙方具備相應(yīng)的承包能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將社區(qū)部分事務(wù)承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）社區(qū)環(huán)境維護(hù)1.公共區(qū)域衛(wèi)生清掃包括但不限于社區(qū)內(nèi)主次干道、廣場(chǎng)、綠地、樓道等公共區(qū)域的日常清掃，確保無(wú)明顯垃圾、雜物，保持環(huán)境整潔。2.垃圾清運(yùn)負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)垃圾桶的垃圾收集與運(yùn)輸工作，按照規(guī)定的時(shí)間和路線將垃圾運(yùn)送至指定的垃圾處理場(chǎng)所，做到日產(chǎn)日清。3.綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)社區(qū)內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保證綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果達(dá)標(biāo)。（二）社區(qū)安全管理1.門禁管理在社區(qū)出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，安排專人負(fù)責(zé)值守，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記、核實(shí)，禁止無(wú)關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入社區(qū)。2.巡邏安保組建安保巡邏隊(duì)伍，按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔對(duì)社區(qū)進(jìn)行巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護(hù)社區(qū)治安秩序。3.安全設(shè)施維護(hù)定期檢查和維護(hù)社區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或更換。（三）社區(qū)公共設(shè)施管理1.道路及照明設(shè)施維護(hù)對(duì)社區(qū)內(nèi)的道路進(jìn)行日常巡查，及時(shí)修復(fù)路面破損、坑洼等問(wèn)題；定期檢查和維護(hù)路燈、樓道燈等照明設(shè)施，保證其正常照明。2.給排水系統(tǒng)維護(hù)負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)給排水管道、溝渠的日常巡查和維護(hù)，及時(shí)疏通堵塞的管道，處理漏水等問(wèn)題，確保給排水系統(tǒng)暢通。3.其他公共設(shè)施維護(hù)對(duì)社區(qū)內(nèi)的健身器材、休閑桌椅、宣傳欄等公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)或更換，保證其正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承包工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況和居民需求，對(duì)承包內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)審查乙方提交的工作計(jì)劃、方案、報(bào)告等文件資料。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展承包工作所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解社區(qū)的基本情況和工作要求。按照協(xié)議約定及時(shí)支付乙方承包費(fèi)用。協(xié)調(diào)社區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系，協(xié)助乙方解決工作中遇到的困難和問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助。按照協(xié)議約定獲取承包費(fèi)用。在承包范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況自主安排工作方式和人員配置，但應(yīng)符合法律法規(guī)和甲方的管理要求。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行承包職責(zé)，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成各項(xiàng)承包工作任務(wù)。建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn)和管理，確保工作人員遵守法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，文明服務(wù)。定期向甲方提交工作計(jì)劃、工作總結(jié)、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。愛(ài)護(hù)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和財(cái)物，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。積極配合甲方開(kāi)展社區(qū)各項(xiàng)活動(dòng)，協(xié)助維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方承包本社區(qū)事務(wù)的年度費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成承包工作所需的全部費(fèi)用，除協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付承包費(fèi)用：1.合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付年度承包費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.乙方完成每季度的工作任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度承包費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.年度終了，乙方完成全年工作任務(wù)并經(jīng)甲方全面考核驗(yàn)收合格后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的承包費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停承包工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供必要的支持和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展承包工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)延長(zhǎng)承包期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成承包工作任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；經(jīng)整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費(fèi)用，扣除比例按照未完成工作任務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用占年度承包費(fèi)用的比例計(jì)算。若乙方逾期超過(guò)______日仍未完成整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照年度承包費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定建立健全內(nèi)部管理制度，導(dǎo)致工作人員違反法律法規(guī)或甲方相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)糾紛，消除不良影響。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。3.若乙方擅自將承包工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的全部費(fèi)用，并按照年度承包費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照協(xié)議約定定期向甲方提交文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照年度承包費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方按照年度承包費(fèi)用的______%支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除協(xié)議，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自協(xié)議生效之日起______年。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將承包工作交接給甲方，并清理相關(guān)場(chǎng)地和財(cái)物。乙方應(yīng)保證交接工作的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е陆唤庸ぷ餮诱`或出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋