租屋頂合同協(xié)議

租屋頂合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方需要租賃甲方屋頂用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租屋頂合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃屋頂位置：甲方將位于[具體地址]的屋頂出租給乙方使用。該屋頂面積約為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.租賃用途：乙方租賃該屋頂用于[詳細(xì)說明用途，如安裝太陽(yáng)能光伏發(fā)電設(shè)備等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.屋頂狀況：甲方應(yīng)確保出租的屋頂結(jié)構(gòu)安全、無(wú)漏水等質(zhì)量問題。在租賃期間，如因屋頂質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用屋頂，不得故意損壞屋頂結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還屋頂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)屋頂?shù)氖褂们闆r，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用屋頂，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的屋頂相關(guān)信息，包括但不限于屋頂面積、結(jié)構(gòu)狀況等。負(fù)責(zé)處理與屋頂相關(guān)的鄰里關(guān)系等事宜，確保乙方在租賃期間能夠正常使用屋頂。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用屋頂?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本合同約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理屋頂使用過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用屋頂。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃屋頂享有合法的使用權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將屋頂轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用屋頂，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃期間屋頂上所安裝設(shè)備及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等工作，確保設(shè)備及設(shè)施正常運(yùn)行，保障屋頂安全。如因乙方原因?qū)е挛蓓敁p壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其在屋頂上安裝的設(shè)備及附屬設(shè)施，并清理干凈屋頂，恢復(fù)屋頂原狀。如乙方未按時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在使用屋頂過程中如發(fā)生任何糾紛或問題，應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的屋頂相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x%]向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用屋頂，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)或使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方重新尋找租戶可能產(chǎn)生的損失等。如乙方在租賃期間損壞屋頂結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期滿或本合同提前解除后按時(shí)拆除設(shè)備及清理屋頂，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)