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祖孫房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受讓方):姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米,房屋用途為______,房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋建成年份為______年。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為:______。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于:[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施,如停車位、儲藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài),甲方保證在房屋交付前保持房屋現(xiàn)有狀態(tài)(正常使用損耗除外)。房屋內(nèi)部裝修情況為:[詳細(xì)描述裝修情況,包括裝修風(fēng)格、裝修程度等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán),確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的全部資料,并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理,所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi),將該房屋交付給乙方使用。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損,如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況,包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后,有權(quán)要求甲方交付房屋及相關(guān)資料,并接收該房屋。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的個人資料,并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收房屋后,應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方協(xié)商確定,該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元(大寫:______元整)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元(大寫:______元整)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元(大寫:______元整),乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi),將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)記錄在案并由甲方負(fù)責(zé)解決。自房屋交付之日起,該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有,相關(guān)費用(如物業(yè)費、水電費等)也自交付之日起由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中,如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,互不承擔(dān)違約責(zé)任。過戶手續(xù)辦理完畢后,乙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書,并將產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件交予甲方留存。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項,并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項,并賠償乙方因此遭受的全部損失(包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合,導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的,每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字或蓋章):__________簽訂日期:______年______月______日乙方(簽字或蓋章):__________簽訂日期:______年______月______日以上合同協(xié)議符合《中華人民

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