祖孫房屋轉讓合同協(xié)議

祖孫房屋轉讓合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋建成年份為______年。房屋產(chǎn)權證書號為：______。該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，甲方保證在房屋交付前保持房屋現(xiàn)有狀態(tài)（正常使用損耗除外）。房屋內(nèi)部裝修情況為：[詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修程度等]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方履行義務后，有權要求甲方交付房屋及相關資料，并接收該房屋。義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在接收房屋后，應按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額雙方協(xié)商確定，該房屋轉讓款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付及產(chǎn)權過戶1.房屋交付甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應記錄在案并由甲方負責解決。自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有，相關費用（如物業(yè)費、水電費等）也自交付之日起由乙方承擔。2.產(chǎn)權過戶雙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領取新的房屋產(chǎn)權證書，并將產(chǎn)權證書復印件交予甲方留存。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應負責恢復原狀或承擔全部賠償責任，并按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日以上合同協(xié)議符合《中華人民