私人小廠租房合同協(xié)議

私人小廠租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方私人小廠事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地：甲方將位于[具體地址]的私人小廠（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細列舉廠房內(nèi)包含的區(qū)域，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]。2.配套設(shè)施：場地內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施包括但不限于[列舉如水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風設(shè)備等具體設(shè)施]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時維修或照價賠償。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供場地租賃服務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定使用場地，并自行負責生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各項事務(wù)，包括但不限于原材料采購、生產(chǎn)加工、產(chǎn)品銷售等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整租金的事宜應(yīng)提前__個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的__日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前收回場地，但應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供場地及配套設(shè)施符合安全使用標準，并在租賃期間負責對場地及配套設(shè)施進行正常維護保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。因甲方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或采取其他補救措施，并承擔相應(yīng)的損失。負責協(xié)調(diào)場地周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因場地周邊關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對場地進行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后拆除相關(guān)裝修和改造設(shè)施。有權(quán)自主經(jīng)營，自負盈虧，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地用途或損壞場地及配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責維修或照價賠償。負責租賃期間場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還場地，并保證場地及配套設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的__%向甲方支付場地占有使用費。五、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供場地或配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金標準的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照合同約定支付租金、押金或場地占有使用費等費用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補足所欠費用。4.如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及配套設(shè)施、將場地轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。