租房通鋪裝修合同協(xié)議

租房通鋪裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，乙方因經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]需要，欲對該房屋通鋪進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方用于通鋪裝修。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有的基本設(shè)施，如水電線路、門窗等]。2.通鋪裝修范圍：乙方負(fù)責(zé)對該房屋內(nèi)的全部地面進(jìn)行通鋪裝修，裝修材料選用[約定的主要裝修材料名稱及規(guī)格，如強(qiáng)化木地板，厚度為[x]毫米，耐磨等級為[x]等]。裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)]，乙方需根據(jù)該風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計與施工，確保裝修效果符合雙方預(yù)期。3.附屬設(shè)施及服務(wù)：乙方在裝修過程中，需對房屋現(xiàn)有的水電線路進(jìn)行合理改造與維護(hù)，以滿足通鋪裝修后的使用需求。同時，乙方負(fù)責(zé)對裝修過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理與運(yùn)輸，確保裝修完成后房屋周邊環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過程，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件，確保乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，保證房屋符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主安排裝修施工方案和進(jìn)度。在裝修過程中，對于甲方提出的合理意見和建議，如認(rèn)為不合理，有權(quán)與甲方進(jìn)行協(xié)商溝通。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格等進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和雙方要求。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)裝修的規(guī)定，辦理相關(guān)裝修手續(xù)，并承擔(dān)因裝修行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。自行負(fù)責(zé)裝修施工所需的全部材料、設(shè)備及人工費(fèi)用，保證所使用的材料和設(shè)備符合環(huán)保、質(zhì)量等要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明文件。在裝修施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報裝修施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在裝修完成后，通知甲方進(jìn)行驗收，并配合甲方辦理驗收手續(xù)。裝修期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除裝修部分，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)。對于乙方已形成附合的裝修部分，雙方按照以下約定處理：[詳細(xì)說明附合裝修部分的處理方式，如根據(jù)裝修價值與剩余租賃期限的比例進(jìn)行補(bǔ)償?shù)萞。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次通鋪裝修費(fèi)用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用等乙方完成本合同約定裝修范圍內(nèi)所有工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付裝修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、地面基層處理完成等]后，乙方再向甲方支付裝修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方支付剩余裝修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、裝修工期1.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始裝修施工，并在[x]日內(nèi)完成全部裝修工作。如因乙方原因未能按時完成裝修，每逾期一日，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已支付的款項，并按照裝修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或延誤工期，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、裝修質(zhì)量及驗收1.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證裝修工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，乙方應(yīng)提供不少于[x]年的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)裝修損壞等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.驗收程序：裝修工程完成后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常裝修施工的，甲方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無故干涉乙方正常裝修施工或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格等進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已支付的款項，并按照裝修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除不符合要求的裝修部分，恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方未按照合同約定的時間支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成裝修部分對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。乙方在裝修過程中違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)裝修規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方使用的裝修材料和設(shè)備不符合環(huán)保、質(zhì)量等要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行