私家房改民宿合同協(xié)議

私家房改民宿合同協(xié)議?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（民宿經(jīng)營(yíng)者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私家房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意將該房屋改造成民宿并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要家具家電，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、床、沙發(fā)等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、花園、陽(yáng)臺(tái)等]。2.民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)情況乙方將以該房屋為基礎(chǔ)，按照民宿經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造和裝修，打造具有[特色主題，如鄉(xiāng)村風(fēng)格、地中海風(fēng)格等]的民宿，提供住宿、餐飲等服務(wù)（如有餐飲服務(wù)需詳細(xì)說(shuō)明）。乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿管理的相關(guān)規(guī)定和要求，取得必要的經(jīng)營(yíng)許可和證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用和改造情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用證明文件，確保乙方能夠正常使用該房屋進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修和經(jīng)營(yíng)管理，但不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)自主定價(jià)、自主營(yíng)銷(xiāo)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)范。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照手續(xù)和提供必要的支持。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)房屋進(jìn)行合理改造和裝修，確保改造裝修方案符合安全、環(huán)保等要求，并事先書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。改造裝修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造裝修后的房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有，合同期滿(mǎn)或解除時(shí)乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施原狀（合理?yè)p耗除外）。負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掠慰驮馐苋松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)必要的商業(yè)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等。按照國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿管理的相關(guān)規(guī)定和要求，合法經(jīng)營(yíng)民宿，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同期滿(mǎn)或解除后，按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損（合理?yè)p耗除外）。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋實(shí)際使用情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，合同期滿(mǎn)或解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋及附屬設(shè)施損壞賠償費(fèi)等）后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足。五、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.合同期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)簽，則本合同期滿(mǎn)終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途和方式使用房屋，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造裝修時(shí)未按照本合同約定事先通知甲方或未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿管理的相關(guān)規(guī)定和要求，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定在合同期滿(mǎn)或解除后將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，或交還的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的原狀（合理?yè)p耗除外），乙方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與