私人房屋拆遷合同協(xié)議

私人房屋拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的私人房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍以政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)，包含乙方上述房屋及附屬設(shè)施。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，以便辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴舉報(bào)。2.義務(wù)向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、戶口本等。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，積極配合甲方的拆遷工作。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。不得在被拆遷房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式（一）拆遷補(bǔ)償款1.貨幣補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.補(bǔ)償款支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[x]元。乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。（二）安置方式（如選擇安置）1.安置房屋基本情況甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/商用等]。安置房屋戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。2.安置房屋差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格與安置房屋的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。如安置房屋實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格高于本協(xié)議約定價(jià)格，乙方應(yīng)在交房時(shí)向甲方補(bǔ)足差價(jià)；如安置房屋實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格低于本協(xié)議約定價(jià)格，甲方應(yīng)將差價(jià)退還乙方。3.其他安置相關(guān)事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在安置房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。四、搬遷及過(guò)渡事宜（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設(shè)施騰空交付給甲方。（二）過(guò)渡期限1.過(guò)渡期限自乙方騰空交付房屋之日起計(jì)算，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。2.過(guò)渡方式乙方自行安排過(guò)渡用房，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，每[x]個(gè)月支付一次。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е卵娱L(zhǎng)過(guò)渡期限的，甲方不增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過(guò)程中因自身原因給乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在被拆遷房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的，