租賃廠房議項合同協(xié)議

租賃廠房議項合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃廠房的需求，甲方愿意將其擁有的廠房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房標的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置：甲方出租的廠房位于__________________（詳細地址）。2.廠房面積：該廠房建筑面積為______平方米，具體以實際測量為準。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：廠房為______結(jié)構(gòu)，具備良好的承重能力，能夠滿足乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營需求。廠房內(nèi)配備有______（列舉主要的配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等），乙方應(yīng)合理使用并妥善維護相關(guān)設(shè)施。4.附屬場地：甲方同意乙方使用廠房周邊的附屬場地，面積約為______平方米，用于乙方貨物堆放、車輛停放等相關(guān)用途。附屬場地的使用應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響甲方及其他第三方的正常生產(chǎn)經(jīng)營和生活秩序。5.服務(wù)內(nèi)容：甲方負責提供廠房及附屬場地的日常清潔服務(wù)，清潔范圍包括廠房內(nèi)部公共區(qū)域、通道等，清潔頻率為每周______次。甲方負責維護廠房的整體結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施設(shè)備的正常運行，如遇設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)在接到乙方通知后的______小時內(nèi)安排維修人員進行維修。甲方協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的水、電、消防等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；如甲方不再出租，乙方應(yīng)按時騰空并交還廠房及附屬場地。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金標準為每平方米建筑面積______元/月，該租金標準不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房及附屬場地后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用廠房及附屬場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害廠房及附屬場地的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回廠房，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔乙方因此造成的損失，但應(yīng)根據(jù)實際租賃期限結(jié)算租金并退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的廠房及附屬場地，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。甲方應(yīng)履行本合同約定的維修、清潔等服務(wù)義務(wù)，確保廠房及附屬場地處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用廠房及附屬場地。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、清潔等服務(wù)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補救措施，并有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及裝修，但不得損害廠房的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)負責修復或賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房及附屬場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房及附屬場地的全部或部分進行轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租或與他人聯(lián)營、合作經(jīng)營等。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬場地的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)定期對廠房及附屬場地進行檢查和維護，確保安全生產(chǎn)和正常使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的措施。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方應(yīng)自行承擔其在租賃廠房內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時騰空并交還廠房及附屬場地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。乙方應(yīng)配合甲方對廠房及附屬場地進行檢查、維修、保養(yǎng)等工作，提供必要的協(xié)助和便利。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房及附屬場地或交付的廠房及附屬場地不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行本合同約定的維修、清潔等服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正或采取補救措施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定的用途使用廠房及附屬場地或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的______日內(nèi)騰空并交還廠房及附屬場地，逾期未交還的，每逾期一日應(yīng)按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。4.若乙方未按時足額向甲方支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的______日內(nèi)騰空并交還廠房及附屬場地，逾期未交還的，每逾期一日應(yīng)按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。5.若乙方因使用不當造成廠房及附屬場地的設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如乙方未及時修復或賠償，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時騰空并交還廠房及附屬場地，每逾期一日應(yīng)按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。乙方留存的物品或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。7.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。8.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題，如確實無法繼續(xù)履行合同，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃期限結(jié)算，多退少補。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。