離婚協(xié)議房屋合同協(xié)議

離婚協(xié)議房屋合同協(xié)議?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______鑒于男方與女方自愿離婚，并就夫妻共同財產(chǎn)分割等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于______的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋所有權(quán)證號為______。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為______。二、房屋歸屬及相關(guān)權(quán)益約定1.雙方一致同意，該房屋歸______方所有。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理：房屋歸屬方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至其名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用由______方承擔(dān)。3.與房屋相關(guān)的其他權(quán)益：包括但不限于該房屋所對應(yīng)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)等，隨房屋所有權(quán)一并歸房屋歸屬方享有。三、房屋貸款及債務(wù)處理1.該房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在的銀行貸款（貸款金額為______元，貸款期限為______年，貸款銀行名稱為______），由______方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還。2.雙方確認(rèn)，因該房屋貸款產(chǎn)生的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，若一方未能按照本協(xié)議約定按時償還貸款導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外責(zé)任或損失的，違約方應(yīng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任范圍包括但不限于另一方代為償還的貸款本金、利息、罰息以及因此產(chǎn)生的其他費用，同時違約方還應(yīng)按照未償還金額的______%向另一方支付違約金。四、房屋相關(guān)費用承擔(dān)1.自本協(xié)議生效之日起，該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等與房屋使用相關(guān)的一切費用由房屋歸屬方承擔(dān)。2.若因一方未按時繳納上述費用導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任范圍包括但不限于另一方代為繳納的費用以及因此產(chǎn)生的滯納金、違約金等。五、房屋交付及使用1.房屋歸屬方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給另一方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋保持現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等）。2.另一方有權(quán)在房屋交付后按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行使用，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）房屋歸屬方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求另一方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交付房屋等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時償還房屋貸款及承擔(dān)房屋相關(guān)費用。確保房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)合法、順利辦理，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前妥善保管房屋，不得擅自損壞或處置房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給另一方，并保證房屋交付時的狀況符合本協(xié)議要求。（二）另一方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求房屋歸屬方按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交付房屋。在房屋交付后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行使用。2.義務(wù)配合房屋歸屬方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。按照本協(xié)議約定按時支付因房屋使用產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。在房屋交付后，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或用途，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。協(xié)助房屋歸屬方辦理與房屋相關(guān)的其他手續(xù)（如有），因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金金額為人民幣______元。2.若一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時償還房屋貸款，導(dǎo)致另一方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或遭受其他損失的，違約方除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)立即償還另一方代為承擔(dān)的全部款項。4.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋總價款的______%向另一方支付逾期違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的款項（如有），同時按照房屋總價款的______%向另一方支付違約金。5.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋租金市場價格的______%向另一方支付逾期交房違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的款項（如有），同時按照房屋總價款的______%向另一方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章