租房精裝房改造合同協(xié)議

租房精裝房改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝房用于出租，現(xiàn)希望對該房屋進行改造以提升出租價值；乙方具備房屋改造的專業(yè)能力和經驗。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方租房精裝房改造事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.甲方出租的精裝房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)有裝修狀況：地面為[地面材質]，墻面為[墻面材質及顏色]，天花板為[天花板材質及造型]，門窗為[門窗材質及類型]，廚房配備有[廚房電器及設備清單]，衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)生間潔具及設備清單]等。（二）改造內容及要求1.整體風格設計乙方應根據(jù)甲方提供的房屋照片、所在小區(qū)整體風格及周邊租賃市場需求，設計出[具體風格名稱]的裝修風格方案，該方案需經甲方書面確認后方可實施。2.空間布局調整將次臥的[具體非承重墻位置]拆除，擴大次臥空間，并根據(jù)人體工程學原理合理規(guī)劃衣柜、書桌等家具的擺放位置，以增加房間的使用功能和舒適度。在客廳與餐廳之間，通過安裝[隔斷類型及材質，如玻璃隔斷、木質屏風等]進行區(qū)域劃分，使空間布局更加清晰合理。3.墻面地面處理對全屋墻面進行重新粉刷，使用環(huán)保水性乳膠漆，顏色選取[甲方選定的顏色色號]，確保墻面平整、光滑、無裂縫、無異味。將客廳、臥室地面的現(xiàn)有[地面材質]更換為[新地面材質，如強化木地板、瓷磚等]，確保新地面材質符合環(huán)保標準，耐磨、防滑性能良好。4.廚房改造更換廚房櫥柜門，選用[櫥柜門材質及顏色]，使其與整體裝修風格相匹配。拆除原有的廚房電器，更換為一套新的集成式廚房電器，包括油煙機、爐灶、消毒柜、微波爐等，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，確保電器性能良好，符合國家相關標準。5.衛(wèi)生間改造對衛(wèi)生間潔具進行全面更換，將馬桶更換為[智能馬桶品牌及型號]，洗手盆更換為[臺下盆品牌及尺寸]，淋浴噴頭更換為[恒溫花灑品牌及型號]，并安裝配套的浴室柜，浴室柜材質為[材質類型]，顏色為[顏色名稱]。對衛(wèi)生間防水進行重新處理，確保防水高度達到國家標準要求，防止?jié)B漏。在做完防水后進行閉水試驗，試驗時間不少于[x]小時，試驗期間如無滲漏現(xiàn)象，則視為防水合格。6.家具及軟裝配置客廳配置一套[沙發(fā)品牌、材質及尺寸]的沙發(fā)、一張[茶幾品牌、材質及尺寸]的茶幾、一臺[電視品牌及尺寸]的液晶電視、一個[電視柜品牌、材質及尺寸]的電視柜。臥室配置兩張[床品牌、尺寸及床墊類型]的床、兩個[床頭柜品牌、材質及尺寸]的床頭柜、兩個[衣柜品牌、材質及尺寸]的衣柜。餐廳配置一套[餐桌品牌、材質及尺寸]的餐桌椅，椅子數(shù)量為[x]把。全屋配備窗簾，窗簾材質為[窗簾材質名稱]，顏色為[窗簾顏色名稱]，款式為[窗簾款式描述]，確保窗簾遮光性、隔熱性良好，與整體裝修風格相協(xié)調。（三）改造工期乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內開始施工，并在[x]日內完成全部改造工程。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案、施工進度、工程質量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的改造內容、質量標準和工期完成改造工程。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋原始戶型圖、水電線路圖等，以便乙方進行改造設計和施工。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關手續(xù)，如物業(yè)裝修審批手續(xù)等。按照本合同約定向乙方支付改造費用。在改造工程期間，允許乙方及其施工人員合理使用房屋及其附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。在改造工程施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可預見、不可避免的因素導致施工困難或延誤，有權要求甲方協(xié)助解決并相應順延工期。2.義務按照本合同約定的改造內容、質量標準和工期組織施工，確保改造工程質量達到國家相關標準和本合同約定的要求。負責改造工程所需的材料、設備的采購和運輸，并確保所采購的材料、設備符合環(huán)保標準和質量要求。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守物業(yè)管理部門的相關規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復至可正常使用狀態(tài)。向甲方提供改造工程的相關資料，包括但不限于改造后的房屋效果圖、施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。三、費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的租房精裝房改造總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含改造工程所需的全部費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費、運輸費、管理費、稅費等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面處理完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.改造工程全部完成，經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家相關標準和本合同約定的改造內容、質量要求進行施工，確保改造工程質量達到優(yōu)良標準。具體質量標準如下：1.墻面地面：平整、光滑、無裂縫、無空鼓，陰陽角方正，顏色均勻一致。2.門窗安裝：牢固、密封良好，開啟靈活，無阻滯、無晃動。3.水電線路：布線規(guī)范、整齊，符合安全用電要求，水路無滲漏。4.家具及軟裝：材質符合合同約定，安裝牢固，款式、顏色與整體裝修風格協(xié)調一致。（二）驗收1.改造工程分階段進行驗收，乙方應在每個階段完成后提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內進行驗收，如逾期未驗收視為該階段驗收合格。2.改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關資料。甲方應在接到竣工驗收報告及相關資料后的[x]日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，甲方應按照改造費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更改造內容或提出不合理要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和質量標準完成改造工程，每逾期一日，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的材料、設備不符合環(huán)保標準或質量要求，乙方應負責更換，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故或損壞甲方房屋及其附屬設施的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本合同可解除，雙方互不承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披