私家小果園出租合同協(xié)議

私家小果園出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其私家小果園出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.果園位置：甲方擁有的私家小果園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.果園面積：該果園占地面積為[x]平方米，其中種植各類(lèi)果樹(shù)的面積為[x]平方米，其他附屬設(shè)施及空地面積為[x]平方米。3.果樹(shù)品種及數(shù)量：果園內(nèi)主要種植的果樹(shù)品種有[列舉果樹(shù)品種，如蘋(píng)果樹(shù)、梨樹(shù)、桃樹(shù)等]，具體數(shù)量分別為蘋(píng)果樹(shù)[x]棵、梨樹(shù)[x]棵、桃樹(shù)[x]棵......（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。此外，園內(nèi)還種植了一些其他季節(jié)性或觀(guān)賞性植物。4.附屬設(shè)施：果園配備有以下附屬設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)（包含水井、水泵、輸水管道等）、看護(hù)房[x]間（位于果園[具體位置]）、工具房[x]間（位于果園[具體位置]）、圍欄（高度為[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]）等。灌溉系統(tǒng)應(yīng)保證正常運(yùn)行，能夠滿(mǎn)足園內(nèi)果樹(shù)及其他植物的灌溉需求；看護(hù)房可供乙方在果園內(nèi)臨時(shí)休息及存放簡(jiǎn)單工具；工具房用于存放農(nóng)具、農(nóng)藥、化肥等物資；圍欄用于保護(hù)果園邊界，防止牲畜等進(jìn)入。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租果園，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及果園實(shí)際情況協(xié)商確定。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)果園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害果園設(shè)施、果樹(shù)等行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要進(jìn)入果園，但應(yīng)提前通知乙方，并不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如遇不可抗力或政府征收、征用等特殊情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證果園的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用果園。負(fù)責(zé)提供果園現(xiàn)有的灌溉系統(tǒng)、看護(hù)房、工具房等附屬設(shè)施，并保證其在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外。協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供相關(guān)證明文件等。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)果園，包括決定種植品種、經(jīng)營(yíng)方式等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，并不得損害甲方及周邊環(huán)境利益。有權(quán)合理使用果園內(nèi)的附屬設(shè)施，如因正常使用導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中投入了合理的改良資金，在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)其改良部分進(jìn)行合理補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的問(wèn)題，如相鄰關(guān)系糾紛等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用果園及附屬設(shè)施，不得擅自改變果園用途或損壞果樹(shù)、附屬設(shè)施等。如需對(duì)果園進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，包括但不限于果樹(shù)的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、灌溉等，保證果樹(shù)的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。遵守國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)果園。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將果園轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將果園及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)清理果園內(nèi)的廢棄物，保持果園整潔。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供果園或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)果園的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方在果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的投入、預(yù)期收益等。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理相關(guān)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)果園受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變果園用途、損壞果樹(shù)或附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租果園等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)果園原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未按照合同約定交還果園及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x‰]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還果園給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充