租店面3年合同協(xié)議

租店面3年合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的店面出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為____________________（具體經(jīng)營項目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租店面，應提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫______元整）；第二年租金為人民幣______元整（大寫______元整）；第三年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年租賃期限開始前______天向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后______天內(nèi)開具合法有效的收款憑證給乙方。3.租金遞增方式：從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增______%。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元整（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金后，押金應無息退還給乙方。若乙方對店面及其附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應予以補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證店面及其附屬設施在租賃期間符合安全使用標準，如因店面質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關的經(jīng)營手續(xù)（如有），但所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需對店面進行維修、改造或出售等，應提前______天書面通知乙方，乙方應予以配合。因上述原因影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內(nèi)按照約定使用店面及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護店面及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當造成店面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導致的一切后果由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。5.乙方應承擔租賃期間店面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關費用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______天內(nèi)將店面及其附屬設施清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。六、店面的裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對店面進行裝修或改造的，應提前______天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改造。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造過程中應遵守相關法律法規(guī)及安全規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修或改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應在合理期限內(nèi)拆除，并恢復店面原狀。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應按照當年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面用途、轉租店面或對店面進行裝修改造的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定交還店面的，每逾期一天，應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權采取措施收回店面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生