磚廠掛牌轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

磚廠掛牌轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家磚廠（以下簡稱"該磚廠"），并有意將其掛牌轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該磚廠。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就磚廠掛牌轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.磚廠基本情況該磚廠位于__________________，占地面積為______平方米，擁有合法的土地使用證，證號為：__________________。磚廠內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等配套設(shè)施，具體包括：生產(chǎn)設(shè)備：[詳細(xì)列舉生產(chǎn)設(shè)備清單，如制磚機(jī)型號、數(shù)量，攪拌機(jī)型號、數(shù)量等]運(yùn)輸車輛：[車輛品牌、型號、數(shù)量]辦公設(shè)備：[電腦、打印機(jī)、辦公桌椅等設(shè)備詳情]其他設(shè)施：[如水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等情況說明]2.經(jīng)營范圍該磚廠主要從事[具體磚產(chǎn)品種類，如粘土磚、頁巖磚等]的生產(chǎn)與銷售。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該磚廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含磚廠的土地使用權(quán)、地上建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸車輛、辦公設(shè)備等所有資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，乙方無需另行支付其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約不購買該磚廠，定金不予退還；若甲方違約不賣該磚廠，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成以下事項(xiàng)后的______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）：甲乙雙方共同完成磚廠資產(chǎn)的清點(diǎn)與交接工作，并簽署資產(chǎn)交接清單；甲方協(xié)助乙方辦理磚廠相關(guān)證照的變更手續(xù)，將證照變更至乙方名下（若需變更）。尾款：在磚廠證照全部變更至乙方名下且乙方實(shí)際接管磚廠后的______日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣______元（大寫：______元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該磚廠擁有合法的處分權(quán)，保證該磚廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露磚廠的真實(shí)情況，包括但不限于土地使用情況、設(shè)備狀況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理磚廠相關(guān)證照的變更手續(xù)（若需變更），提供辦理證照變更所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作，因辦理證照變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓款支付至約定節(jié)點(diǎn)后，及時(shí)與乙方進(jìn)行磚廠資產(chǎn)的清點(diǎn)與交接工作，并簽署資產(chǎn)交接清單。在資產(chǎn)交接前，負(fù)責(zé)妥善保管磚廠的資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方完成磚廠的生產(chǎn)經(jīng)營過渡工作，在交接后的合理期限內(nèi)，應(yīng)乙方要求提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收磚廠的資產(chǎn)，并開展經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收磚廠資產(chǎn)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，承擔(dān)磚廠經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。在辦理磚廠相關(guān)證照變更手續(xù)（若需變更）時(shí)，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在資產(chǎn)交接過程中，應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)資產(chǎn)，對接收的資產(chǎn)狀況進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。四、資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的______日內(nèi)完成磚廠資產(chǎn)的交接工作。2.交接程序雙方共同組成資產(chǎn)交接小組，對磚廠的土地、建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸車輛、辦公設(shè)備等資產(chǎn)進(jìn)行逐一清點(diǎn)。資產(chǎn)交接小組應(yīng)根據(jù)清點(diǎn)情況填寫資產(chǎn)交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。雙方在資產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)，資產(chǎn)交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成資產(chǎn)交接的依據(jù)。3.交接后的責(zé)任資產(chǎn)交接完成后，磚廠資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對接收的資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和使用，如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損壞、丟失或其他損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、證照變更1.證照變更事項(xiàng)如磚廠相關(guān)證照需要變更至乙方名下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理以下證照的變更手續(xù)：土地使用證變更；營業(yè)執(zhí)照變更；稅務(wù)登記證變更；安全生產(chǎn)許可證變更（如有）；其他相關(guān)證照變更（如有）。2.變更費(fèi)用證照變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。3.變更期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)開始協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，并在______日內(nèi)完成所有可辦理的證照變更工作。因乙方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤的，辦理期限相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)披露磚廠情況、未協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)、未按時(shí)進(jìn)行資產(chǎn)交接等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保證條款，導(dǎo)致該磚廠存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、乙方為辦理磚廠相關(guān)事宜支出的費(fèi)用、乙方因此遭受的經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付已逾期未支付的轉(zhuǎn)讓款及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未按照行業(yè)規(guī)范經(jīng)營磚廠、擅自處置磚廠資產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充