租賃物流場地合同協(xié)議

租賃物流場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事物流業(yè)務(wù)，需要租賃場地用于貨物存儲、分揀、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)物流活動，甲方擁有適合的場地資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方物流場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的場地租賃給乙方使用。該場地東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.場地面積：租賃場地面積為______平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于物流業(yè)務(wù)，包括但不限于貨物的存儲、分揀、包裝、裝卸、運(yùn)輸以及相關(guān)配套辦公設(shè)施的使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起開始計算。2.租賃終止日：租賃期限為______年，自租賃起始日起算，至______年______月______日止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊同類場地租賃價格變動情況協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的______%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為______個月，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回場地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場地符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供場地的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃許可文件。應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將場地交付給乙方使用，并保證場地及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場地的安全使用。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場地的清潔、綠化、安保等，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照雙方另行簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理與物流業(yè)務(wù)相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用或出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方及時維修并賠償乙方因此遭受的損失。有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行物流業(yè)務(wù)的開展，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)乙方自用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度，愛護(hù)租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)做好場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材和環(huán)保設(shè)施，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付場地占用費(fèi)。五、場地及設(shè)施設(shè)備的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時共同對場地及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并簽署交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄場地及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。乙方返還的場地及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合交付時的狀態(tài)，但正常使用損耗除外。如乙方對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了改造或增設(shè)他物的，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將場地交付給乙方使用的，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回場地的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用場地或擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即改正，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變場地用途導(dǎo)致場地?fù)p壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及押金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租場地給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方轉(zhuǎn)租所得的全部收益歸甲方所有。如乙方未按照本合同約定做好場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時返還場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的，除按照本合同約定支付場地占用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另