私人建房協(xié)議書范本

私人建房協(xié)議書范本?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，[層數(shù)]層。3.房屋面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。具體尺寸及各房間功能布局見建房圖紙（附件[圖紙編號(hào)]），該圖紙作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。4.房屋用途：僅供甲方自住使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。對(duì)乙方提供的建筑材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換或整改。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方提供的施工圖紙和要求，及時(shí)確定房屋內(nèi)部裝修等細(xì)節(jié)方案，避免因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`。在施工過程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整工程款及工期。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方未及時(shí)辦理手續(xù)導(dǎo)致工程停工或受到相關(guān)部門處罰，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工圖紙和規(guī)范要求，自主組織施工，選擇合格的建筑材料、設(shè)備及施工人員，但需確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范和本協(xié)議約定的施工圖紙、技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)所建房屋提供[具體保修期限]年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期間如因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的變更情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。每層主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付該層工程款的[每層進(jìn)度款比例]。如房屋為[層數(shù)]層，則依次類推，直至主體結(jié)構(gòu)完工。主體結(jié)構(gòu)完工累計(jì)支付工程款至總造價(jià)的[主體完工累計(jì)支付比例]。內(nèi)外墻裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[裝修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員驗(yàn)收合格，且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[竣工款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工期1.本工程自[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的；因甲方原因變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容的；因甲方未按本協(xié)議約定支付工程款導(dǎo)致乙方停工的；因政府部門原因要求停工或進(jìn)行整改的。3.乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，如因乙方原因未按照進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。如延誤天數(shù)累計(jì)超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程款，并按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方所建房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。2.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。3.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如經(jīng)整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，未及時(shí)與乙方簽訂書面變更協(xié)議并調(diào)整工程款及工期，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或要求乙方違反施工規(guī)范施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程款，并按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程款，并按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。