研發(fā)樓產(chǎn)權(quán)回購協(xié)議合同

研發(fā)樓產(chǎn)權(quán)回購協(xié)議合同?甲方（回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擁有位于[研發(fā)樓具體地址]的研發(fā)樓（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"）產(chǎn)權(quán)，甲方有意回購該研發(fā)樓產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.研發(fā)樓位置：位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置坐標(biāo)為[經(jīng)度]、[緯度]。2.研發(fā)樓建筑面積：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。3.研發(fā)樓建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為地上[x]層，地下[x]層。4.研發(fā)樓用途：該研發(fā)樓專為滿足乙方研發(fā)業(yè)務(wù)需求而設(shè)計(jì)，具備完善的研發(fā)設(shè)施和條件，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)域、會(huì)議中心、配套服務(wù)設(shè)施等。具體功能布局如下：一層為大堂、接待區(qū)及部分配套服務(wù)功能區(qū)域；二層至[x]層為研發(fā)實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)辦公區(qū)域，各層設(shè)有獨(dú)立的通風(fēng)、采光及水電系統(tǒng)，以滿足不同研發(fā)項(xiàng)目的需求；[x+1]層至[x]層為綜合辦公區(qū)域，配備有標(biāo)準(zhǔn)的辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施等；地下一層為設(shè)備機(jī)房、停車場(chǎng)及部分倉儲(chǔ)空間，地下二層為停車場(chǎng)。5.研發(fā)樓附屬設(shè)施：配套的水電設(shè)施，電力供應(yīng)容量為[x]千瓦，供水管道管徑為[x]毫米，能夠滿足研發(fā)樓的正常運(yùn)營(yíng)需求；完善的消防系統(tǒng)，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，確保消防安全；智能化的安防系統(tǒng)，涵蓋監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)、報(bào)警裝置等，全方位保障研發(fā)樓的安全；中央空調(diào)系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)研發(fā)樓內(nèi)不同區(qū)域的溫度、濕度進(jìn)行精準(zhǔn)控制；電梯設(shè)施，配備[x]部電梯，其中客梯[x]部，貨梯[x]部，運(yùn)行速度為每秒[x]米，可滿足人員和貨物的快速運(yùn)輸需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式回購研發(fā)樓產(chǎn)權(quán)。在回購過程中，有權(quán)對(duì)研發(fā)樓的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和評(píng)估，以確保符合回購要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付回購款。承擔(dān)回購過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)及其他法定費(fèi)用。在回購?fù)瓿珊?，按照法律法?guī)及相關(guān)規(guī)定辦理研發(fā)樓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在回購前，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)研發(fā)樓進(jìn)行正常使用和管理。2.義務(wù)確保研發(fā)樓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。在回購前，保持研發(fā)樓的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施，如有特殊情況需進(jìn)行改造或變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意。協(xié)助甲方辦理回購過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方進(jìn)行研發(fā)樓的檢查、評(píng)估等工作。三、回購款及支付方式1.回購款金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次研發(fā)樓產(chǎn)權(quán)回購款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該回購款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回購款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在乙方完成以下事項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付回購款的[x]%：向甲方提供研發(fā)樓產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等；確保研發(fā)樓現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，不存在任何質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛；協(xié)助甲方完成對(duì)研發(fā)樓的檢查、評(píng)估工作，且檢查、評(píng)估結(jié)果符合甲方要求。剩余回購款在辦理完研發(fā)樓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在甲方支付完所有回購款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理研發(fā)樓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、交付與接收1.在甲方支付完定金后，乙方應(yīng)將研發(fā)樓的鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方指定的人員。交付內(nèi)容包括但不限于研發(fā)樓的門禁卡、水電卡、消防設(shè)施設(shè)備使用說明、電梯使用手冊(cè)等。2.甲方應(yīng)在收到乙方交付的鑰匙及相關(guān)資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)研發(fā)樓進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)接收。接收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)研發(fā)樓的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的接收確認(rèn)文件。如發(fā)現(xiàn)研發(fā)樓存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照回購款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付研發(fā)樓產(chǎn)權(quán)或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的研發(fā)樓產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________