蓋房子框架合同協(xié)議

蓋房子框架合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下框架合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)模：建筑面積約為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，戶型為[詳細(xì)戶型圖描述]。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)形式]，基礎(chǔ)形式為[具體基礎(chǔ)形式]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面：[具體墻面裝飾材料及工藝要求，如水泥砂漿抹面、乳膠漆涂刷等]。地面：[客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等不同區(qū)域的地面裝飾材料及工藝要求，如地磚鋪貼、木地板鋪設(shè)等]。門窗：[門窗材質(zhì)、規(guī)格及開(kāi)啟方式等要求，如斷橋鋁門窗、塑鋼門窗等]。廚房：配備[櫥柜品牌、材質(zhì)及規(guī)格要求，水槽、爐灶等廚具品牌及型號(hào)要求]。衛(wèi)生間：安裝[馬桶品牌、型號(hào)，淋浴設(shè)施品牌、規(guī)格，洗手盆品牌、材質(zhì)等要求]。5.配套設(shè)施：水電氣接入：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)將水、電、氣管道接入房屋紅線范圍內(nèi)，并確保滿足房屋正常使用需求。其中，水電應(yīng)達(dá)到[具體供電、供水標(biāo)準(zhǔn)，如供電電壓、供水水壓等]?；S池及排水系統(tǒng)：建造符合環(huán)保要求的化糞池，排水系統(tǒng)應(yīng)確保排水通暢，無(wú)滲漏現(xiàn)象，雨水排放應(yīng)接入市政排水管網(wǎng)，污水排放應(yīng)達(dá)到[具體污水處理標(biāo)準(zhǔn)]。其他配套設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，如庭院綠化、停車位等，在此詳細(xì)描述其規(guī)格、要求等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉房屋建造進(jìn)度、質(zhì)量情況及相關(guān)費(fèi)用支出情況。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地證明、規(guī)劃許可等，并確保手續(xù)合法合規(guī)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行，如因周邊關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建造過(guò)程中，根據(jù)乙方的合理要求，及時(shí)提供必要的支持和協(xié)助，如場(chǎng)地清理、材料堆放場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取工程款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主安排施工進(jìn)度、施工工藝和施工人員。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付拖欠款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金，并順延工期。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范、本合同約定的房屋設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在工程竣工后通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方備案，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求。所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并在使用前報(bào)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)更換合格材料，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的保修要求，免費(fèi)承擔(dān)保修責(zé)任。如因乙方未履行保修義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：本合同項(xiàng)下房屋建造工程總價(jià)款暫定為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。最終工程價(jià)款以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)，結(jié)算依據(jù)為經(jīng)雙方認(rèn)可的實(shí)際工程量及本合同約定的單價(jià)。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為乙方啟動(dòng)工程的前期準(zhǔn)備費(fèi)用?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x%]；剩余工程總價(jià)款的[x%]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后[x]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和預(yù)算，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。2.工程變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款。如因工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，工期相應(yīng)順延。五、工程驗(yàn)收1.乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范、本合同約定的房屋設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工資料后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。如因乙方原因?qū)е鹿こ炭⒐を?yàn)收備案延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金，同時(shí)順延工期。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、安全要求等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，每違約一次，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違約情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同的相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同