租工廠合同協(xié)議書范本

租工廠合同協(xié)議書范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工廠事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃工廠位置：甲方將位于[具體地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"）出租給乙方使用。該工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體廠房數(shù)量]棟廠房、[具體辦公區(qū)域面積]平方米的辦公區(qū)域以及[具體配套設(shè)施情況，如倉庫面積、停車場面積等]。2.廠房狀況：廠房為[廠房建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態(tài)，如新建成未使用、正常使用等]狀態(tài)。廠房內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電線路等]，乙方確認(rèn)在租賃前已對廠房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進行了實地查看，對其現(xiàn)狀表示認(rèn)可。3.配套設(shè)施：辦公區(qū)域：配備有[辦公桌椅數(shù)量、電腦網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量等辦公設(shè)施情況]，滿足乙方日常辦公需求。倉庫：具備[倉庫存儲條件描述，如防潮、防火、通風(fēng)等設(shè)施情況]，可用于乙方貨物存儲。停車場：可停放[車輛類型及數(shù)量，如小型汽車x輛、貨車x輛等]，為乙方及員工車輛提供停放場所。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供以下服務(wù)：水電供應(yīng)：確保工廠內(nèi)水電供應(yīng)正常，水電費用由[支付方約定，如乙方自行承擔(dān)或包含在租金內(nèi)等]。物業(yè)管理：負(fù)責(zé)工廠區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理工作，維持正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序?；A(chǔ)設(shè)施維護：定期對工廠的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、排水系統(tǒng)等）進行檢查和維護，確保其正常運行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x個月]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃工廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該工廠，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時騰空并交還租賃工廠。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[x]元，根據(jù)租賃面積計算得出每月租金金額。租金每[租金調(diào)整周期，如每年或每半年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用（包括租金、水電費、物業(yè)費等）且無損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如5個工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對租賃工廠及設(shè)施設(shè)備進行檢查、監(jiān)督，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用的問題。按照合同約定提供水電供應(yīng)、物業(yè)管理等服務(wù)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。對租賃工廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租賃工廠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，對甲方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出合理建議和意見。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動。如需對租賃物進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，對無法恢復(fù)原狀的部分，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。負(fù)責(zé)租賃工廠內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，做好安全防范工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃工廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定提供租賃工廠或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃工廠，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方違反合同約定，未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變租賃工廠用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃工廠，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)立即騰空并交還租賃工廠，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃工廠，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃工廠，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃工廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂日