租房合同消防補充協(xié)議

租房合同消防補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[租房合同編號]《房屋租賃合同》（以下簡稱"主合同"），為明確租賃房屋消防相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本消防補充協(xié)議。一、標的物或服務具體描述1.甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋出租給乙方使用，該房屋作為乙方的[租賃用途，如辦公、居住等]場所。2.房屋內(nèi)已有的消防設施設備包括但不限于消防栓、滅火器、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，具體設施設備清單見附件一。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費用。對乙方使用租賃房屋的情況進行監(jiān)督檢查，包括但不限于消防設施設備的使用情況。2.義務保證租賃房屋及其附屬設施設備符合國家消防安全標準，并向乙方提供相關(guān)的消防驗收合格證明文件（如有）。負責租賃房屋消防設施設備的日常維護、保養(yǎng)和檢測，確保其正常運行，并承擔相應費用。如發(fā)現(xiàn)消防設施設備存在故障或損壞，應及時進行維修或更換，維修或更換工作應在合理時間內(nèi)完成，以不影響乙方正常使用為原則。配合乙方接受消防部門的監(jiān)督檢查，提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，如遇消防法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致租賃房屋需要進行消防整改的，甲方應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案，整改費用由雙方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及實際情況分擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照主合同的約定使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議的約定履行消防設施設備維護、保養(yǎng)等義務。2.義務應按照國家消防安全法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等危險物品，不得損壞消防設施設備。負責租賃房屋內(nèi)自身財物及經(jīng)營活動的消防安全管理，配備必要的消防器材，組織員工參加消防安全培訓，制定并落實消防安全制度和應急預案。定期對租賃房屋內(nèi)的消防設施設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在甲方進行消防設施設備維修或更換時，應予以配合，提供必要的便利條件。積極配合甲方及消防部門的消防安全檢查工作，對于檢查中提出的問題應及時整改，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋不符合消防安全要求，乙方應承擔相應的法律責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議的約定履行消防設施設備維護、保養(yǎng)和檢測義務，導致消防設施設備無法正常運行，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋不符合消防安全標準，被消防部門責令整改或處罰的，甲方應承擔全部整改費用，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失（包括但不限于停業(yè)損失、罰款等）。（二）乙方違約責任1.若乙方違反國家消防安全法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、堆放危險物品或損壞消防設施設備等，導致租賃房屋存在消防安全隱患或發(fā)生火災事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、承擔消防部門的罰款及整改費用等。2.乙方未按照本補充協(xié)議的約定對租賃房屋內(nèi)的消防設施設備進行檢查并通知甲方，或未配合甲方進行消防設施設備維修或更換的，應承擔由此給甲方造成的損失。3.乙方未按照本補充協(xié)議的約定履行消防安全管理義務，導致發(fā)生火災事故或被消防部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，同時甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方按照主合同的約定承擔違約責任。四、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未約定的，按照主合同的約定執(zhí)行。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：租賃房屋消防設施設備清單1.消防栓數(shù)量：[x]個位置：[詳細位置]2.滅火器數(shù)量：[x]具類型：[干粉、二氧化碳等]放置位置：[各個放置點]3.火災自動報警