合同期滿廠房退租協(xié)議

合同期滿廠房退租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米的廠房租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)原租賃合同已期滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本協(xié)議所涉及的廠房位于______（詳細(xì)地址），該廠房為獨(dú)立建筑，建筑面積為______平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等配套設(shè)施。廠房?jī)?nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修狀況，如地面鋪設(shè)、墻面裝飾、照明設(shè)備等）。2.廠房配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等。其中，水電設(shè)施應(yīng)確保正常運(yùn)行，電表讀數(shù)為______，水表讀數(shù)為______；消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且乙方在租賃期間未對(duì)其進(jìn)行任何損壞或改動(dòng)；通風(fēng)設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證車間空氣流通；電梯運(yùn)行狀況良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，維保記錄完整。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并返還廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)檢查乙方對(duì)廠房及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害廠房及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方完成退租手續(xù)后，向乙方退還租賃保證金（如有）。配合乙方辦理與廠房退租相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。在乙方租賃期間，保證廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的退租期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用廠房，但應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金（如有）。2.義務(wù)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，騰空廠房?jī)?nèi)的所有物品和設(shè)備，將廠房恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（自然損耗除外）。負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的垃圾和廢棄物，保持廠房清潔衛(wèi)生。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如有欠費(fèi)應(yīng)在退租前結(jié)清。對(duì)租賃期間使用的廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在退租時(shí)，將廠房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部交還給甲方。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付至______年____月____日的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，共計(jì)______元。該租金乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)在退租前自行結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核實(shí)無誤后，方可辦理退租手續(xù)。3.如乙方未能按照上述約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、廠房及附屬設(shè)施交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租期限屆滿前，組織人員對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查和清理，并將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行的裝修、改造或增設(shè)的物品，乙方應(yīng)在退租前自行拆除或清理。如乙方未拆除或清理，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方處置后，乙方不得就該部分裝修、改造或增設(shè)的物品向甲方主張任何權(quán)利。五、租賃保證金退還1.如乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協(xié)議的約定，且已按照本協(xié)議約定完成廠房退租手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方交還廠房及附屬設(shè)施后的______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金（如有）全額無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間存在違反原租賃合同及本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。扣除后如有剩余，甲方應(yīng)在乙方交還廠房及附屬設(shè)施后的______個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方；如扣除后租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并返還廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)要求乙方立即騰空并返還廠房及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的____%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，或未按照本協(xié)議約定承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______________