小型飯店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

小型飯店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的小型飯店（以下簡稱"該飯店"），現(xiàn)甲方有意將該飯店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就飯店轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店基本情況1.飯店位置：該飯店位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細(xì)列舉飯店內(nèi)各功能區(qū)域，如餐廳、廚房、儲物間等]。2.經(jīng)營范圍：飯店目前主要經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如中式炒菜、快餐等]。3.設(shè)備設(shè)施：飯店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備設(shè)施清單，如爐灶、冰箱、桌椅、空調(diào)等]，具體設(shè)備設(shè)施情況以附件《飯店設(shè)備設(shè)施清單》為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還飯店。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。2.租金及支付方式（1）乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃保證金在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方對飯店的經(jīng)營管理行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)（1）保證該飯店具有合法轉(zhuǎn)租的權(quán)利，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營該飯店，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與飯店經(jīng)營相關(guān)的證照變更等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（3）向乙方提供該飯店的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等，確保乙方對飯店情況有充分了解。（4）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營該飯店。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）合法經(jīng)營該飯店，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致飯店受到行政處罰或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。（3）負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、食材采購、設(shè)備維護(hù)等，確保飯店正常運(yùn)營。（4）合理使用飯店內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將飯店轉(zhuǎn)租給第三方。（6）在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，按照原狀交還飯店及附屬設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、飯店的裝修及添附1.乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)可根據(jù)經(jīng)營需要對飯店進(jìn)行裝修，但裝修方案須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方對飯店的裝修及添附物除可移動的部分外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后[x]日內(nèi)將可移動的設(shè)備設(shè)施搬離飯店，逾期未搬離的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在經(jīng)營期間應(yīng)自行承擔(dān)飯店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納，繳費(fèi)周期為每月[具體日期]前。2.乙方應(yīng)按時足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營該飯店的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金及相關(guān)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租賃保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將飯店轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致飯店受到行政處罰或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租期滿，本合同自行終止。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本