租賃中儲糧庫合同協(xié)議

租賃中儲糧庫合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[中儲糧庫具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有中儲糧庫相關(guān)設(shè)施及場地，乙方有意租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方中儲糧庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物位置：甲方將位于[中儲糧庫具體地址]的糧庫整體出租給乙方使用，該糧庫占地面積為[x]平方米，倉庫建筑面積為[x]平方米。2.倉庫設(shè)施：糧庫內(nèi)具備完善的倉儲設(shè)施，包括但不限于多個標(biāo)準(zhǔn)化的倉房，倉房具備良好的防潮、防蟲、防火、通風(fēng)等功能。配備有先進(jìn)的糧食裝卸設(shè)備，如[列舉具體裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量]，以滿足糧食快速、高效的裝卸作業(yè)需求。擁有配套的計(jì)量設(shè)備，如[計(jì)量設(shè)備名稱及精度等說明]，確保糧食出入庫數(shù)量的準(zhǔn)確計(jì)量。設(shè)有糧食輸送系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)糧食在不同倉房及裝卸區(qū)域之間的自動化輸送，輸送能力為每小時[x]噸。3.附屬場地：租賃范圍內(nèi)還包括與糧庫相連的附屬場地，面積為[x]平方米，可用于糧食臨時堆放、車輛停放等相關(guān)作業(yè)。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供糧庫日常的安保服務(wù)，配備專業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時值班制度，確保糧庫及糧食的安全。負(fù)責(zé)倉庫設(shè)施的定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對于一般性故障，應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)進(jìn)行維修；對于重大故障，應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，并在[x]個工作日內(nèi)修復(fù)。提供糧庫的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)，定期對倉房內(nèi)部、周邊場地等進(jìn)行清掃，保持糧庫環(huán)境整潔。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場行情及糧庫運(yùn)營成本等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害租賃物的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除合同。依據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對糧庫進(jìn)行必要的管理和指導(dǎo)，確保糧庫運(yùn)營符合相關(guān)要求。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。履行對租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與糧庫租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。不得干涉乙方在租賃范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展糧食倉儲等合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃物的正常使用。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造、損壞倉庫設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間糧食的安全保管，采取必要的防火、防蟲、防潮、防盜等措施，確保糧食質(zhì)量和數(shù)量安全。因乙方保管不善導(dǎo)致糧食損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，不得利用租賃物從事違法違規(guī)行為。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理租賃物，將租賃物恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、倉儲糧食管理1.糧食入庫：乙方應(yīng)提前向甲方提供糧食入庫計(jì)劃，包括糧食品種、數(shù)量、入庫時間等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方計(jì)劃，合理安排倉容，確保糧食順利入庫。糧食入庫時，雙方應(yīng)共同對糧食的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.糧食儲存：乙方應(yīng)按照國家糧食儲存標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對糧食進(jìn)行科學(xué)儲存。定期對糧食進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并將相關(guān)情況告知甲方。甲方有權(quán)對乙方糧食儲存情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。3.糧食出庫：乙方應(yīng)提前向甲方提交糧食出庫計(jì)劃，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好糧食出庫工作。糧食出庫時，雙方應(yīng)再次對糧食的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確保出庫糧食符合要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。延誤維修超過[x]天的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方因保管不善導(dǎo)致糧食損失，應(yīng)按照損失糧食的市場價值進(jìn)行賠償。如因乙方原因引發(fā)安全事故或其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，同時賠償甲方因此遭受的一切損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回租賃物的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰空租賃物。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限及剩余租賃期限的租金比例退還乙方已支付的租金，并對乙方因合同提前解除造成的直接損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不