回遷協(xié)議房子買賣合同

回遷協(xié)議房子買賣合同?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有回遷協(xié)議項下的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售回遷協(xié)議房子給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方所出售的房產(chǎn)為依據(jù)[回遷項目名稱]的回遷協(xié)議所確定的房產(chǎn)，位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記面積為準）。2.該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。3.該房產(chǎn)目前處于[已建成/在建等狀態(tài)]，預計交付時間為[預計交付日期]。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。甲方應保證對所出售的回遷協(xié)議房子擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權，甲方應承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于在回遷房可以辦理產(chǎn)權登記時，及時配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供所需的各種文件、資料等，并承擔因甲方原因導致的辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的額外費用。在房產(chǎn)交付前，甲方應妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自使用、出租、轉讓或設置任何權利負擔，如因甲方原因致使房產(chǎn)價值減損或遭受其他損害，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方損失。甲方應按照回遷協(xié)議的約定，及時履行相關義務，確保房產(chǎn)順利交付給乙方，交付時應保證房產(chǎn)符合正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣等。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。乙方應在甲方通知的合理時間內，積極配合甲方辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的辦理手續(xù)的額外費用。在房產(chǎn)交付時，乙方應按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方處理。三、購房款項及支付方式1.該回遷協(xié)議房子的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房產(chǎn)可以辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)時，一次性支付給甲方。在支付尾款前，甲方應協(xié)助乙方辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權預告登記手續(xù)（如有）。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在預計交付日期前[x]日通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.交付時，甲方應向乙方提供以下文件：回遷協(xié)議原件；房產(chǎn)質量合格證明文件；與房產(chǎn)相關的其他必要文件。3.乙方應在接到甲方交付通知后的[x]日內辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行查驗，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等，并填寫房產(chǎn)交接清單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔；如因整改導致逾期交付的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。4.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風險責任由乙方承擔，但因甲方原因導致房產(chǎn)不符合交付條件的除外。五、產(chǎn)權過戶登記1.在回遷房可以辦理產(chǎn)權登記手續(xù)時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權過戶登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。2.乙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權過戶登記所需的文件和資料，并配合甲方完成相關手續(xù)。如因乙方原因導致產(chǎn)權過戶登記手續(xù)遲延辦理，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。3.甲方應確保在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，所提供的文件和資料真實、合法、有效。如因甲方提供虛假文件或資料導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，甲方應承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的全部損失，同時乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用或取得房產(chǎn)所有權，甲方應承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權，甲方應承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，未能按照相關部門要求及時提供文件和資料或不配合甲方辦理手續(xù)，導致手續(xù)遲延辦理，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，