租房合同轉讓協(xié)議書格式

租房合同轉讓協(xié)議書格式?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其承租的房屋轉讓給乙方事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[租賃用途，如居住、辦公等]。3.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。4.租金及押金：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，押金為人民幣[x]元。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其在上述租賃房屋中的全部權利及義務轉讓給乙方，包括但不限于在租賃期限內使用該房屋的權利、按照原租賃合同約定支付租金及押金的義務等。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含甲方已支付的剩余租賃期限的租金、押金及乙方因承接該租賃關系所應向甲方支付的對價等一切費用。三、權利義務的轉讓1.甲方的權利義務轉讓甲方應確保其有權轉讓本協(xié)議項下的租賃權利及義務，并向乙方提供原租賃合同及相關證明文件，保證該租賃合同真實、有效且不存在任何影響乙方行使權利的瑕疵。甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關的交接手續(xù)，包括但不限于向房屋所有權人或管理人告知房屋轉讓事宜，并確保乙方能夠順利按照原租賃合同的約定使用房屋。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔原租賃合同中約定的任何權利和義務，原租賃合同對乙方具有同等法律效力。2.乙方的權利義務乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓款。乙方應按照原租賃合同的約定，按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用該房屋而產生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用。乙方應遵守原租賃合同中關于房屋使用、維護等方面的約定，不得擅自改變房屋結構及用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得房屋所有權人或管理人的書面同意。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原租賃合同的約定，將房屋及附屬設施設備完好無損地交還房屋所有權人或管理人，并結清所有費用。四、款項支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款人民幣[x]元的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋交接手續(xù)且乙方確認無任何問題后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋交接1.甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內，與乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接內容包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設施設備清單、原租賃合同及相關文件資料等。2.雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，應在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。3.交接手續(xù)完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方使用。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款或租金、押金等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或提供相關證明文件，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，或違反原租賃合同中關于房屋使用、維護等方面的約定，導致房屋損壞或給房屋所有權人或管理人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因此導致甲方承擔責任的，甲方有權向乙方追償。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補