《物業(yè)》表格大全

《物業(yè)》表格大全一、班長(zhǎng)巡查記錄表二、辦公樓單元驗(yàn)收交接表三、辦公樓公共區(qū)域驗(yàn)收交接表四、辦理裝修手續(xù)登記表五、保安閉路電視保養(yǎng)記錄六、保安工作班檢表七、保安巡邏簽到卡八、保安訓(xùn)練考核表九、保安值班記錄表一十、車(chē)輛管理工作日檢表一十一、車(chē)輛管理設(shè)備、設(shè)施清單一十二、成套設(shè)備移交表一十三、出入證發(fā)放、收回登記表一十四、出租房屋登記表一十五、處理違章記錄表一十六、大廈巡邏記錄表一十七、電梯故障維修登記表一十八、電梯日巡視記錄一十九、電梯維修保養(yǎng)月考評(píng)表二十、電梯維修記錄二十一、發(fā)電機(jī)季度保養(yǎng)記錄二十二、發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄二十三、返修申請(qǐng)表二十四、防盜報(bào)警對(duì)講電話保養(yǎng)記錄二十五、防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄二十六、房地產(chǎn)租賃合同二十七、房地產(chǎn)租賃申請(qǐng)審批表二十八、房屋接管驗(yàn)收表二十九、房屋接管驗(yàn)收遺留問(wèn)題統(tǒng)計(jì)表三十、房屋接管移交表三十一、風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄三十二、干式變壓器保養(yǎng)記錄三十三、高低壓配電系統(tǒng)檢查表三十四、更換電表記錄三十五、更換水表記錄三十六、工程竣工資料移交表三十七、公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表三十八、公共設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃表三十九、公共設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄四十、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)審批記錄四十一、公共設(shè)施一覽表四十二、供電設(shè)施匯總統(tǒng)計(jì)表四十三、供水設(shè)施匯總統(tǒng)計(jì)表四十四、供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄四十五、火警、火災(zāi)應(yīng)急處理流程四十六、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備季保養(yǎng)記錄四十七、機(jī)動(dòng)車(chē)輛出入登記表四十八、機(jī)房驗(yàn)收交接表四十九、接管資料移交清單五十、客戶(hù)委托協(xié)議書(shū)五十一、空調(diào)工程驗(yàn)收記錄表五十二、來(lái)訪登記表五十三、樓宇接管資料移交清單五十四、綠化清單五十五、綠化班作息時(shí)間表五十六、綠化管理流程五十七、綠化養(yǎng)護(hù)月檢表五十八、綠化員崗位安排表五十九、買(mǎi)賣(mài)承諾書(shū)六十、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)六十一、買(mǎi)賣(mài)要約通知書(shū)六十二、擬接物業(yè)考察表六十三、配電操作記錄表六十四、配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄六十五、配電柜檢修工作票六十六、配電柜年保養(yǎng)記錄六十七、簽領(lǐng)鑰匙登記表六十八、清潔班作息時(shí)間表六十九、清潔工作日檢查表七十、清潔設(shè)備、設(shè)施清單七十一、清潔員崗位安排表七十二、入伙資料簽收表七十三、商鋪單元驗(yàn)收交接表七十四、設(shè)備清單七十五、設(shè)備臺(tái)帳七十六、設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請(qǐng)表七十七、設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表七十八、設(shè)備標(biāo)識(shí)卡七十九、設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表八十、設(shè)備清單八十一、設(shè)備事故報(bào)告單八十二、設(shè)備事故記錄表八十三、設(shè)備臺(tái)帳八十四、設(shè)備維修記錄八十五、社區(qū)活動(dòng)登記表八十六、社區(qū)活動(dòng)工作人員崗位安排表八十七、社區(qū)活動(dòng)計(jì)劃申報(bào)表八十八、社區(qū)活動(dòng)記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)表八十九、社區(qū)活動(dòng)設(shè)施、設(shè)備清單九十、施工許可證九十一、室內(nèi)安防報(bào)警應(yīng)急反應(yīng)流程九十二、室內(nèi)裝修審批表九十三、收樓通知書(shū)九十四、收樓須知九十五、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）固定車(chē)位登記表九十六、文化娛樂(lè)活動(dòng)中心清潔工作日檢表九十七、文化娛樂(lè)活動(dòng)中心作息時(shí)間表九十八、文娛活動(dòng)中心有償服務(wù)登記表九十九、屋苑資料填報(bào)單(寫(xiě)字樓版)一百、屋苑資料填報(bào)單(住宅版)一百零一、物料管理調(diào)查表一百零二、物業(yè)管理方案審批表一百零三、物業(yè)接管項(xiàng)目鑰匙交接清單一百零四、消防設(shè)施驗(yàn)收記錄表一百零五、消防巡邏記錄表一百零六、消防演練記錄表一百零七、消防中心值班記錄一百零八、消殺服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)表一百零九、小區(qū)室外清潔日檢表一百一十、宴請(qǐng)申請(qǐng)表一百一十一、業(yè)戶(hù)滿(mǎn)意率統(tǒng)計(jì)表一百一十二、業(yè)戶(hù)裝修管理流程一百一十三、業(yè)主（住戶(hù)）家庭情況登記表一百一十四、業(yè)主（住戶(hù)）入住驗(yàn)房表一百一十五、業(yè)主委托協(xié)議書(shū)一百一十六、業(yè)主-租戶(hù)收樓登記表一百一十七、業(yè)主-租戶(hù)投訴處理登記表一百一十八、義務(wù)消防員名單一百一十九、隱蔽工程驗(yàn)收記錄表一百二十、優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)上網(wǎng)申請(qǐng)表一百二十一、月崗位安排表一百二十二、月卡收費(fèi)登記表一百二十三、鑰匙發(fā)放登記表一百二十四、鑰匙借還-看房登記表一百二十五、值班記錄表一百二十六、治安應(yīng)急處理流程一百二十七、住戶(hù)房屋維修記錄卡一百二十八、住戶(hù)入住管理流程一百二十九、住宅裝修審批表一百三十、裝璜工程審核表一百三十一、裝修檔案建立流程一百三十二、裝修申請(qǐng)表一百三十三、裝修施工人員登記表一百三十四、裝修提交資料清單一百三十五、裝修驗(yàn)收表一百三十六、資料檔案文件移交表一百三十七、自行車(chē)出入登記表一百三十八、租賃清冊(cè)一百三十九、租戶(hù)裝修申請(qǐng)表一百四十、租戶(hù)裝修申請(qǐng)表一百四十一、租賃協(xié)議書(shū)一百四十二、租賃要約通知書(shū)班長(zhǎng)巡查記錄表班：年月日NO：時(shí)間時(shí)分時(shí)分時(shí)分違規(guī)者姓名違規(guī)情況及處理結(jié)果異常情況及處理結(jié)果班長(zhǎng)每日工作總結(jié)簽名：辦公樓單元驗(yàn)收交接表驗(yàn)收交接表編號(hào)：樓層單元驗(yàn)收日期驗(yàn)收移交內(nèi)容數(shù)量狀況遺漏及整改內(nèi)容備注地臺(tái)天花吊頂墻面窗框扇玻璃塊門(mén)扇鎖匙把單元內(nèi)配電箱個(gè)燈盤(pán)個(gè)照明開(kāi)關(guān)只風(fēng)機(jī)盤(pán)管臺(tái)空調(diào)送風(fēng)口個(gè)空調(diào)回風(fēng)口個(gè)空調(diào)新風(fēng)口個(gè)風(fēng)機(jī)盤(pán)管控制器只電源插座只電視插座只電話插座只噴淋頭只煙感只小五金移交鑰匙把移交其他物品單元內(nèi)電表讀數(shù)度單元內(nèi)水表讀數(shù)字驗(yàn)收交接單位代表簽署日期辦公樓公共區(qū)域驗(yàn)收交接表驗(yàn)收交接表編號(hào)：樓層區(qū)域驗(yàn)收日期驗(yàn)收移交內(nèi)容數(shù)量狀況遺漏及整改內(nèi)容備注地臺(tái)地毯天花吊頂樓梯臺(tái)階及扶手墻面窗戶(hù)及玻璃扇各種門(mén)扇鎖匙及把手把公共配電箱個(gè)照明燈具個(gè)照明開(kāi)關(guān)只空調(diào)送風(fēng)口個(gè)電源插座只噴淋頭只煙感只廣播啦叭只消火栓箱只滅火器及滅火箱只碎玻璃報(bào)警按鈕只應(yīng)急指示燈只門(mén)牌及標(biāo)牌塊小五金件移交鑰匙把移交其他物品驗(yàn)收交接單位代表簽署日期辦理裝修手續(xù)登記表序號(hào)棟房號(hào)業(yè)戶(hù)姓名申請(qǐng)時(shí)間裝修許可證號(hào)碼裝修施工期限裝修人數(shù)初驗(yàn)時(shí)間正式驗(yàn)收時(shí)間備注保安閉路電視保養(yǎng)記錄年月日NO：項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線有無(wú)松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其他保安工作班檢表單位：隊(duì)：班：檢查人：日期受檢人崗位檢驗(yàn)內(nèi)容不合格次數(shù)處理結(jié)果儀表儀容服務(wù)態(tài)度工作紀(jì)律服務(wù)要求工作要求其他保安巡邏簽到卡崗位：區(qū)域：時(shí)間簽名時(shí)間簽名時(shí)間簽名巡視記錄（樓管員填寫(xiě)）：保安訓(xùn)練考核表單位：隊(duì)年月日單兵隊(duì)列（40分）擒敵（18分）體能（18分）消防（16分）車(chē)輛指揮（8分）得分評(píng)定結(jié)果軍人軍姿，停止間轉(zhuǎn)法，齊步與立定，跑步與立定，正步與立定各5分，步代變換7分，行禮8分。基本功（打、踢、推、擊、勾、絆、抓）8分，聲音2分，精神2分，拳術(shù)完整、準(zhǔn)確、流暢6分。百米跑（14秒達(dá)標(biāo)）6分，俯臥撐（50個(gè)達(dá)標(biāo)）6分，爬樓（20層45秒）6分。消防知識(shí)4分，消防報(bào)警3分，滅火器使用4分，消防水帶使用5分。手臂動(dòng)作2分，兩手有節(jié)奏2分，會(huì)識(shí)、轉(zhuǎn)向燈2分、姿勢(shì)正確2分。保安值班記錄表年月日簽名值班情況檢查情況時(shí)分交班人員檢查人：時(shí)間：時(shí)分：時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員管理處主任：日期：說(shuō)明：1、檢查人為物業(yè)管理員和管理處主任。2、物業(yè)管理員每周不定時(shí)抽查，但夜間至少抽查1次。3、管理處主任抽查夜間每月至少2次。車(chē)輛管理工作日檢表單位：班：年月日崗位當(dāng)班人檢查項(xiàng)目：1、馬路上車(chē)輛停放8、儀容儀表2、摩托車(chē)保管9、服務(wù)態(tài)度3、自行車(chē)保管10、操作程序4、出入路口交通秩序11、值班點(diǎn)和崗?fù)さ男l(wèi)生5、小區(qū)內(nèi)交通秩序12、車(chē)輛保管場(chǎng)所衛(wèi)生6、值班記錄7、收發(fā)保管卡說(shuō)明：1、對(duì)照《車(chē)輛管理工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和辦法》，由班長(zhǎng)對(duì)各崗位應(yīng)考核項(xiàng)目進(jìn)行檢查記錄。如合格在檢查項(xiàng)目欄中打“√”；如發(fā)現(xiàn)不合格時(shí)寫(xiě)出對(duì)應(yīng)項(xiàng)目序號(hào)及不合格原因，其中如屬輕微不合格由班長(zhǎng)立即自行處理；如發(fā)生嚴(yán)重不合格時(shí)，由班長(zhǎng)報(bào)告主任或車(chē)場(chǎng)負(fù)責(zé)人處理。2、管理處保存1年。車(chē)輛管理設(shè)備、設(shè)施清單單位：名稱(chēng)型號(hào)價(jià)格單位數(shù)量備注成套設(shè)備名稱(chēng)移交日期年月日成套設(shè)備硬件與附件移交情況情況記載：交接文件清單序號(hào)編號(hào)名稱(chēng)份數(shù)頁(yè)數(shù)備注01020304050607080910移交人簽字接收人簽字設(shè)備操作培訓(xùn)情況情況記載：培訓(xùn)人意見(jiàn)及簽字參訓(xùn)人意見(jiàn)及簽字其他情況記載：開(kāi)發(fā)商代表簽字設(shè)備供貨與安裝施工單位代表簽字物業(yè)公司代表簽字JZPM-B-07出入證發(fā)放、收回登記表?xiàng)澨?hào)：發(fā)放證件裝修人員證件收回房號(hào)業(yè)戶(hù)辦證人姓名出入證號(hào)碼辦證時(shí)間裝修辦證人號(hào)碼出入證號(hào)碼辦證時(shí)間經(jīng)辦人持證人姓名證件號(hào)碼回收時(shí)間經(jīng)辦人備注出租房屋登記表出租房屋業(yè)主姓名聯(lián)系電話出租用途出租期限年月日至年月日承租人姓名聯(lián)系電話證件名稱(chēng)及號(hào)碼承租人單位管理處意見(jiàn)物業(yè)管理員簽名：日期：說(shuō)明1、業(yè)主及承租人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)以下欄目。2、業(yè)主應(yīng)保證承租人清楚了解物業(yè)的有關(guān)管理規(guī)定。3、業(yè)主應(yīng)要求承租人按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，出租房屋所產(chǎn)生的滯交費(fèi)用管理處最終將同業(yè)主結(jié)算。4、終止租賃時(shí)，雙方應(yīng)提前3天到管理處填寫(xiě)以下項(xiàng)目。終止租賃時(shí)間年月日承租人費(fèi)用繳交情況財(cái)務(wù)內(nèi)勤人員：日期：業(yè)主意見(jiàn)業(yè)主：日期：管理處意見(jiàn)物業(yè)管理員：日期：處理違章記錄表違章通知單編號(hào)：日期：違章人姓名發(fā)現(xiàn)時(shí)間備注報(bào)告人違章地點(diǎn)違章簡(jiǎn)述：檢查人：日期：處理情況：處理人：日期：確認(rèn)：違章人：日期：備注：糾正情況：檢查人：日期：大廈巡邏記錄表單位：年月日班次：當(dāng)班時(shí)間：值班員例巡時(shí)間：檢查內(nèi)容檢查情況1大廈內(nèi)是否有可疑、陌生人徘徊、窺視2室內(nèi)外車(chē)輛停放情況，注意滲水與漏電3是否有未按規(guī)定的時(shí)間、要求進(jìn)行違章裝修的4大廈內(nèi)是否有亂擺賣(mài)現(xiàn)象5業(yè)主（住戶(hù)）有無(wú)意見(jiàn)、建議6公共照明（燈、開(kāi)關(guān)）7公共地方門(mén)、窗8消防設(shè)施（消防栓、廣播對(duì)講器、報(bào)警按紐等）9水表、閥門(mén)是否漏水10業(yè)主（住戶(hù)）家內(nèi)是否有異常氣味和響聲，注意煤氣泄漏11電梯、機(jī)房情況12公共衛(wèi)生情況（墻面、地面、頂棚、門(mén)窗和燈具等設(shè)施）；走廊是否堆放垃圾13大廈內(nèi)道路、路燈、室外污雨水井蓋、消防路樁、路墩等設(shè)施有無(wú)損壞14其他說(shuō)明：1、沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的在檢查情況欄內(nèi)打“√”，有問(wèn)題的則記載下來(lái)2、發(fā)現(xiàn)緊急情況，馬上報(bào)告主管和總值班室，對(duì)于大量滲漏、冒水、設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞和違章等一時(shí)難以處理的問(wèn)題，由總值班室或主管立即報(bào)告上一級(jí)主管、分管、副主任或主任處理。電梯故障維修登記表大廈名稱(chēng)：登記時(shí)間報(bào)告人/記錄人故障電梯編號(hào)位置及內(nèi)容轉(zhuǎn)呈處理（方式、單位、接受人）處理結(jié)果完成時(shí)間驗(yàn)證人說(shuō)明：1、值班員接到報(bào)告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問(wèn)題均要登記在此表。2、“轉(zhuǎn)呈現(xiàn)處理”欄寫(xiě)明轉(zhuǎn)呈通知的方式（電話或書(shū)面）、接受單位（部門(mén)）、接受人姓名。電梯日巡視記錄大廈名稱(chēng)：年月日巡檢項(xiàng)目電梯號(hào)1234567891011121機(jī)房各部清潔2油鏡、壞杯油位3盤(pán)車(chē)工具、救援規(guī)程4應(yīng)急燈、滅火器5控制柜內(nèi)繼電器接觸器6照明、通風(fēng)設(shè)備7警告牌及門(mén)窗、門(mén)鎖8牽引電動(dòng)機(jī)9減速箱及繩輪10安全裝置11機(jī)房溫度121轎廂門(mén)聯(lián)鎖2安全觸板及開(kāi)關(guān)3轎內(nèi)顯示器、按鈕4對(duì)講電話與警鈴5天花板、壁板、地面6通風(fēng)扇7照明燈8異音、異感（起動(dòng)、行車(chē)、加減速的平穩(wěn)性、托動(dòng)、噪音、平差層等）9101廳門(mén)按鈕及顯示2鑰匙開(kāi)關(guān)及消防按鈕3廳門(mén)聯(lián)鎖4說(shuō)明：良好打“√”，不良打“×”，并填寫(xiě)《電梯維修登記表》。巡視檢查人：巡視時(shí)間：電梯維修保養(yǎng)月考評(píng)表大廈名稱(chēng)：電梯保養(yǎng)單位：年月日項(xiàng)目?jī)?nèi)容檢查情況檢查人得分1完成工作情況（30分）1、按當(dāng)月工作計(jì)劃（定期保養(yǎng)、整改、更換、改造等），每少做1項(xiàng)扣5分。2、上月所提出的整改項(xiàng)目，每漏整改1項(xiàng)扣2分。3、無(wú)配件不扣分。2完成工作的質(zhì)量（30分）1、按電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容（潤(rùn)滑、調(diào)整、防腐、緊固、各廳門(mén)、轎門(mén)的尺寸），每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣2分。2、各安全保護(hù)裝置開(kāi)關(guān)、安全鉗，安全觸板等每發(fā)現(xiàn)1處不合格扣3分。3、抽查摯動(dòng)器、滑車(chē)超過(guò)500mm~1500mm），每發(fā)現(xiàn)1臺(tái)扣3分。3記錄情況（10分）1、維修保養(yǎng)記錄不按規(guī)定記錄的每發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分。2、保養(yǎng)記錄與維修記錄如實(shí)際不符，每發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分。3、定期保養(yǎng)、維修記錄如沒(méi)有記錄發(fā)現(xiàn)1個(gè)扣1分。4故障處理情況（20分）1、從故障反映至人員至達(dá)現(xiàn)場(chǎng)不得超過(guò)20min，超過(guò)1次扣1分。2、一般故障（有配件）修復(fù)海里超過(guò)8h，超過(guò)1次扣1分。5勞動(dòng)紀(jì)律態(tài)度（10分）1、極配合，服務(wù)到位，隨叫隨到等，1次沒(méi)做到扣1分。聽(tīng)從管理處、機(jī)電部同意調(diào)動(dòng)等，不聽(tīng)從1次扣2分。電梯維修記錄大廈名稱(chēng)：年月日電梯編號(hào)故障位置開(kāi)始時(shí)間結(jié)束時(shí)間維修人員故障原因及內(nèi)容：維修過(guò)程及安全措施：維修人：檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：檢驗(yàn)人：日期：備注：說(shuō)明：1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。2、維修后，機(jī)電部組織人員驗(yàn)證檢定。發(fā)電機(jī)季度保養(yǎng)記錄大廈名稱(chēng)：年月日設(shè)備編號(hào)設(shè)備責(zé)任人保養(yǎng)人審核人1、自上次保養(yǎng)累計(jì)運(yùn)行時(shí)間11、電瓶電壓值2、柴油補(bǔ)充或更換12、機(jī)油更換3、空氣濾清器清潔更換13、機(jī)身、地面、墻面清潔4、水、機(jī)油、柴油濾清器芯更換14、運(yùn)行檢測(cè)小時(shí)水溫5、機(jī)油、柴油油路、水路檢查油溫6、控制箱電路、電氣元件檢查電流7、通風(fēng)、排煙系統(tǒng)檢查電壓8、機(jī)身外部各緊固件緊固有無(wú)滲漏9、電瓶充電電路檢查運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常10、電瓶電解液檢查充注15、模擬停電自動(dòng)開(kāi)機(jī)備注發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄大廈名稱(chēng)：年月日設(shè)備編號(hào)運(yùn)行原因累計(jì)運(yùn)行時(shí)間設(shè)備負(fù)責(zé)人運(yùn)行監(jiān)護(hù)人本次運(yùn)行時(shí)間開(kāi)機(jī)前檢查柴油油位機(jī)油油位水箱水位選擇開(kāi)關(guān)位置輸出開(kāi)關(guān)位置電瓶液位記錄項(xiàng)目輸出電壓（V）AB：BC：CA：輸出電流（A）A：B：C：頻率（Hz）轉(zhuǎn)速（r/min）電瓶電壓機(jī)油油壓機(jī)油油溫水溫（℃）室內(nèi)溫度通風(fēng)系統(tǒng)機(jī)器響聲振動(dòng)消防系統(tǒng)照明停機(jī)后檢查備注：返修申請(qǐng)表編號(hào)：房間號(hào)碼聯(lián)系電話客廳返修內(nèi)容（內(nèi)業(yè)主填寫(xiě)）處理記錄門(mén)窗經(jīng)手人：年月日電路其他臥室天花、地板及墻畫(huà)經(jīng)手人：年月日廚房設(shè)備電路及上下水道其他廚房天花、地板及墻畫(huà)經(jīng)手人：年月日廚房設(shè)備電路及上下水道其他衛(wèi)生間天花、地板及墻畫(huà)經(jīng)手人：年月日洗用具電路及上下水道其他業(yè)主簽名：管理處主任簽名：年月日年月日防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注檢查視頻線有無(wú)松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片防雨、防塵罩的密封清理降溫風(fēng)扇檢查鐵件部分的防銹情況檢查室內(nèi)通風(fēng)、照明檢查監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸保養(yǎng)人年月日審核人年月日廣州市房地產(chǎn)租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。一、甲方同意將坐落在區(qū)街（巷、里）號(hào)部位的房地產(chǎn)出租給乙方作（按房屋使用性質(zhì)填寫(xiě)）用途使用，（使用、建筑）面積平方米，其中包括（自搭、原有）閣樓（使用、建筑）面積平方米，分?jǐn)偣灿茫ㄊ褂?、建筑）面積平方米，另有余地使用面積平方米。二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額（幣種：人民幣）小寫(xiě)大寫(xiě)年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日注意1．租賃期限不得超過(guò)二十年。2．住宅用房的租金執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府制定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金。3．如以上表格不夠填寫(xiě)，可另行附紙按上列格式填寫(xiě)。4．如未填滿(mǎn)，必須注明“以下空白”。租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式繳付租金給甲方。執(zhí)行國(guó)家福利租金政策的房屋，執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)或房屋結(jié)構(gòu)、裝修條件變動(dòng)時(shí)，租金隨廣州市房地產(chǎn)主管部門(mén)頒布的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方按新調(diào)整的租金付給甲方。三、乙方已向甲方交納（幣）元保證金（公有住房的租賃保證金，按房改有關(guān)政策規(guī)定收??；非住宅用房及其他住宅的租賃保證金，可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額），并按照雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同使用房屋，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金本金（退回乙方、抵償租金）。四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1．依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%（小于3%）向乙方支付違約金。2．負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用；如因房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議；如因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)負(fù)的其他修繕責(zé)任：3．租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前個(gè)月（大于3個(gè)月）書(shū)面通知乙方；抵押該房屋須提前日書(shū)面通知乙方。4．租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應(yīng)事前征得乙方同意。五、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：1．依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的%（小于3%）向甲方支付違約金。如果逾期日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。2．嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋。乙方擅自改變房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。3．因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。4．將房屋轉(zhuǎn)租、分租的，適用以下第點(diǎn)：（1）不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄房屋使用權(quán)，本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（2）同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定轉(zhuǎn)租合同，重新議定租金和其它合同條款并辦理租賃登記手續(xù)。5．愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償；使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)的其他修繕責(zé)任：6．乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。7．注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。8．租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。9．租賃屆滿(mǎn)且甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回原承租房屋和設(shè)備給甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前個(gè)月（大于3個(gè)月）與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。10．在租賃期內(nèi)必須遵守國(guó)家有關(guān)計(jì)劃生育政策。六、違約責(zé)任：1．任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2．租賃期屆滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除期限乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的%（小于100%）收取違約金。3．租賃期內(nèi)任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的%（小于100%）收取違約金。七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付金額%支付滯納金。八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門(mén)鑒定房屋不符合使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。九、如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，否則，由此而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。十一、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可采用下列第種方式（只能選擇一種，同時(shí)選擇兩種無(wú)效）解決：1．向（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁；2．向人民法院起訴。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對(duì)方。十二、上述房屋在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十三、本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國(guó)家、省、市有關(guān)法律和法規(guī)，如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的，以《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)登記后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。十四、本合同經(jīng)雙方簽章后，自房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)登記之日起生效。十五、在租賃期內(nèi)，變更或解除本合同及附件，須在十日內(nèi)到經(jīng)管的租賃管理機(jī)構(gòu)辦理變更或注銷(xiāo)登記手續(xù)。十六、租賃期屆滿(mǎn)，若不到原辦理租賃登記的管理機(jī)構(gòu)辦理終止登記手續(xù)的，視為甲方對(duì)乙方繼續(xù)使用房屋無(wú)異議，雙方延續(xù)租賃關(guān)系，租賃期為不定期，在新的租賃期間，甲乙雙方仍須按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。十七、本合同一式份（正本份，副本份），甲方執(zhí)正本份，副本份，乙方執(zhí)正本份，副本份。合同副本一份送交房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)備案；如作為拆遷周轉(zhuǎn)房使用，另送合同副本一份交房地產(chǎn)拆遷主管機(jī)關(guān)備案。十八、雙方約定其他事項(xiàng)：甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人：法定代表人證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：委托代理人：委托代理人：地址：地址：電話：電話：立約日期：年月日附件——房屋基本情況表年月日房屋坐落地號(hào)產(chǎn)權(quán)所有人產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋建筑面積土地使用面積使用性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)層數(shù)四至界限附圖：甲方（簽章）乙方（簽章）：房地產(chǎn)租賃申請(qǐng)審批表申請(qǐng)人甲方（出租方）名稱(chēng)及地址：電話乙方（出租方）名稱(chēng)及地址：電話我們雙方誠(chéng)意租賃地產(chǎn)，特將房地租賃契約（編號(hào)：）及下列有關(guān)證件和材料一并送請(qǐng)審核。甲乙雙方需要說(shuō)明的情況：房地產(chǎn)情況房屋坐落地號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋面積房屋用途房屋結(jié)構(gòu)占地面積其他需要說(shuō)明的情況：甲方（簽章）：乙方（簽章）：以下由審批機(jī)關(guān)填寫(xiě)審批編號(hào)：審核情況權(quán)證是否相符產(chǎn)權(quán)有無(wú)限定條件乙方是否符合承租條件證件是否齊全有無(wú)遺留問(wèn)題有無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛是否改變使用性能契約簽定是否符合規(guī)定審查中有無(wú)發(fā)現(xiàn)其他問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況記錄審核人（簽章）：調(diào)查人（簽章）：審批意見(jiàn)備注租賃許可證號(hào)：房屋接管驗(yàn)收表?xiàng)澨?hào)：接管驗(yàn)收時(shí)間：年月日編號(hào)存在問(wèn)題簡(jiǎn)述備注土建設(shè)施照明給排水門(mén)窗其他驗(yàn)收人：移交人：房屋接管驗(yàn)收遺留問(wèn)題統(tǒng)計(jì)表遺留項(xiàng)目名稱(chēng)：統(tǒng)計(jì)人：日期：棟號(hào)房號(hào)遺留問(wèn)題簡(jiǎn)述備注接管移交類(lèi)別：移交日期：年月日LJPM-B-01風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱(chēng)：年月日設(shè)備名稱(chēng)設(shè)備編號(hào)安裝位置主要功能型號(hào)額定風(fēng)量額定功率轉(zhuǎn)速責(zé)任人保養(yǎng)